特色餐厅首店入驻商圈 网红大众品牌持续布局
商场租赁回暖 餐饮成为最大引擎
本报讯(记者 曹政)“不好意思需要等位了！”昨天虽然是工作日，但朝阳大悦城的费大厨辣椒炒肉餐厅刚过中午11点就已开始排队了。这家去年6月才“进京”的湘菜馆，不到一年工夫就已陆续在青年路、西单、五棵松等商圈开了多家门店，还有多家新店即将落地。
对于城市更新加速的北京，一季度商场转型提速，零售物业持续存量盘活。开年，SKP旗下定位年轻潮流的改《haowin豪赢体育线上注册》造更新项目——DT51华丽入市，以近乎满铺的开业率有效填补当地市场的商业空白，提升了奥体商圈的商业氛围。
“一季度，随着商场复业、客源复流，北京零售物业市场整体租赁需求初见复苏迹象，并主要体现在餐饮业态上。”相关负责人说，商场的各个业态中，餐饮以24%的新增店铺比例位居首位，成为租赁需求增长的最大引擎。新增店铺中，特色口味的多元化餐饮品牌首店在核心及次级商圈多有落地，如韩式烤肉、日式烧肉、欧式西餐及小吃快餐等；咖啡茶饮、烘焙甜品等年轻化、高频率的网红大众品牌也持续布局。此外，黄金珠宝、轻奢等高端消费品类也持续在改造项目、高端定位项目中升级或新增铺面；儿童体验类业态主要在人口密度较大、生活属性较强的次级商圈布局；户外运动品牌拓店节奏依旧稳健。
根据监测数据，一季度零售物业空置率环比上浮1.0个百分点，达8.7%；购物中心首层平均租金持续小幅走低，同样本环比下调0.6%，为每天每平方米33.5元。
今年，北京还将有一批商场开门迎客。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕介绍，未来6个月，预计将有京西大悦城、远洋乐堤港等新开发购物中心和五棵松万达广场、朝外THE BOX年轻力中心、龙湖·北苑天街等重装升级商业体入市，共计67.1万平方米。“随着政府部门提振消费的措施不断落地，北京零售物业市场将重新焕发活力。”
