美国高昂的房价及借贷成本的迅速上升，让许多刚需购房者被挤出了市场。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三发布的最新数据显示，11月二手房销售额较上月下降7.7%，年销售量为409万套。根据Refinitiv的说法，这比经济学家的预期更糟，而且这标志着每月的降幅比平时更大。
11月，美国新屋销售连续第二个月意外增长。据美商务部周五报道，经季节性调整后，新的独栋住宅购买量同比增长5.8%，达到64万套。经济学家曾预计，上月新房销售将下降4.7%。
按年计算，新房销售仍下降15.3%。
11月，新房价格中值较去年同期上涨近9.5%，至《pg电子试玩模式网址》471100美元。然而，这比10月份下降了约4.5%。报告显示，截至11月底，市场上约有46.1万套新房，较上月略有下降。
对利率敏感的房地产市场承受了美联储收紧货币政策和减缓经济的积极行动的冲击。政策制定者已经连续七次提高基准联邦基金利率，包括6月、7月、9月和11月的四次75个基点的上调，并表示他们计划在2023年继续提高利率，以遏制仍异常高的通胀。
抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的最新数据显示，本周30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.27%。虽然这比一年前3.05%的利率高得多，但已低于11月7.08%的峰值。
责任编辑：周唯
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本报记者 王立德 【编辑:方元 】
