中国证券监督管理委员会原副主席，美国杜克大学教授高西庆 ⛺发表主旨演讲，阐释了中国REITs市场从试点起步到逐步发扬光 ✍大的意义。他表示，在过去几十年间，房地产业作为中国经济最重要 ♉的支柱产业之一，有力推动了我国城镇化建设与财富累积 ♏，并对稳定 ♌地方财政起到了重要的支持作用。但近几年，行业发展遭遇瓶颈，发 ♊展逻辑发生深刻变化，REITs产品的出现恰逢其时。建立完善的REITs市场可将不动产与资本市场相结合 ⏳，官方1388彩集团提高不动产资产的流 ♉动性，并通过破产隔离机制，有效将产品自身与原始权益人之间的风 ➦险加以隔离 ♓，增加了REITs产品的可预测性，起到增信作用。作 ☾为一项新生投资产品，REITs也将打通投资者与优质房地产开发 ➢商的投融资渠道，并通过资本市场的优胜劣汰效应，实现产品的规范 ♒发展。
（可比上市公司的市盈率水平，上市公告书）官方1388彩集团
2021年，施密特营业收入为2.3亿元，净利润-1588万元；今年上半年，施密特营收1.1亿元 ➤，净利润-645万元 ❦。此外，施密特长期资不抵债，截至今年6月末，公司净资产-2027万元，相比6个月前，2021年末的-1434万元，净负债 ☸继续扩大。
11月27日，消费者投诉 ❌，“淘菜菜平台购买的思念水饺， ➤煮熟发现里面有头发，平台只给我退了水饺钱”。
四是坚决防范化解金融领域重大风险。坚持“一行一策”“一司一策”，加快推进中小银行保险机 ♎构改革化险 ♎。前瞻应对信贷资产质量劣变风险 ♉，鼓励银行机构加大不 ❡良资产处置力度，推动中小银行加快处置不良贷款试点落地。促进金 ❥融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足 ♊房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。坚持“房住不 ☸炒”定位，“因城施策”实施差别化住房信贷政策，满足刚性和改善 ♍性住房需求 ❍，支持长租房市场建设 ♐，推动房地产业向新发展模式平稳 ♈过渡。配合化解地方政府隐性债务风险。坚守私募和公募、投资与信 ⏫贷、股权与债权的区别 ♌，严防各类高风险影子银行死灰复燃，及时查 ♋处宣扬“保本高收益”的欺诈行为 ❌，严厉打击违法违规金融活动。强 ❌化金融稳定保障体系，牢牢守住不发生区域性、系统性金融风险底线 ⏫。
四是坚决防范化解金融领域重大风险。坚持“一行一策”“一司一策”，加快推进中小银行保险机 ♍构改革化险 ⛳。前瞻应对信贷资产质量劣变风险 ⛔，鼓励银行机构加大不 ❓良资产处置力度，推动中小银行加快处置不良贷款试点落地。促进金 ⛅融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足 ❎房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。坚持“房住不 ♋炒”定位，“因城施策”实施差别化住房信贷政策，满足刚性和改善 ♊性住房需求 ⚡，支持长租房市场建设 ☾，推动房地产业向新发展模式平稳 ⛪过渡。配合化解地方政府隐性债务风险。坚守私募和公募、投资与信 ♒贷、股权与债权的区别 ⛽，严防各类高风险影子银行死灰复燃，及时查 ☻处宣扬“保本高收益”的欺诈行为 ❌，严厉打击违法违规金融活动。强 ♓化金融稳定保障体系，牢牢守住不发生区域性、系统性金融风险底线 ⛳。
尴尬的“缺钱”背后是青云科技自身造血能力与募资能力均堪 ❥忧。
2019年至2022年1-6月各报告期，公司的营业收入 分别为31.43亿元、36.49亿元、32.32亿元和19.84亿元，相应的归母净利润分别为9138.92万元、2.29 ⏳亿元、1.11亿元和2.37亿元，业绩呈现较大的波动态势。
在整体销量略有增长的情况下,预计全年将实现营业收入36.56亿元至37.69亿元，同比上年增长13%至17%；预计 ➨归母净利润盈利3.82亿元至4.11亿元 ❢，同比上年增长243%至269%。
尴尬的“缺钱”背后是青云科技自身造血能力与募资能力均堪 ♐忧。
高和资本执行合伙人、清华大学五道口金融学院不动产金融研 ✌究中心副主任周以升展望公募REITs扩容至商业不动产领域，并 ♌就治理机制表达了观点 ♊。他指出，现行治理机制主要存在以下关键问 ♉题：一是基金管理人和产业方的产融结合仍存在短板；二是多层代理 ♎模式的流程较为复杂，影响决策质量和效率；三是激励不相容，基金 ♓管理人与投资人利益不完全一致；四是监管抓手不牢固；五是产业方 ♏动力不足和潜在的逆向选择。他表示，《中国公募REITs的实践 ❡与方向》一书针对以上问题提出了优化建议，以提升REITs发展 ⏬需具备的包容性与开放性。
本报记者 马拉多拉 【编辑:王翚 】
