美国人在疫情早期获得了美国政府发放的刺激支票，他们能够省下 ❥相当多的钱 ☽。但情况已经发生了变化。根据圣路易斯联邦储备银行的 ⏰数据，截至2022年11月，美国人的个人储蓄为5200亿美元 ✍，PC蛋蛋官网较2020年的4.85万亿美元大幅下降89%。现在的储蓄甚 ♓至低于疫情前的水平，而且自10月以来储蓄减少了1000亿美元 ☺。
戴德梁行高级董事、资产证券化业务负责人杨枝针对资产估值 ➨发表观点。他表示，当前已发行上市的REITs均采用DCF现金 ♎流折现法进行估值，其中剩余收益期、增长率以及折现率等参数是监 ☾管机构和投资者关注的重点。他强调对于产权类公募REITs，资 ⛶本化率可以作为衡量估值合理性的参考指标，并表示未来REITs ⏩扩容至长租房、商业不动产领域时 ⌛，资本化率或将发挥更大的作用。
但同时，中研普华产业研究院报告也提出，零食赛道具有“大 ☾行业、小企业”的特征 ❤，并已从增量市场转向存量市场。
二、尿素出口情况分析
2021年全球航运贸易复苏，进出口贸易活跃，需求的复苏 ❥带来全球造船行业触底回升，2021年我国造船行业实现了高速增 ⏩长，2022年景气回落，截止到10月份，我国新接船舶订单量3740万载重吨，累计同比增长-39.20 %，10 ♒月底中国手持船舶订单10444万载重吨，同比增长6.5%，2022年1-10月中国造船完工量累计3087万载重吨，同比变 ♒化-3.56 %。与其相关的集装箱，1-10月产量累计同比下 ♑降32.1%。虽然造船周期较长 ➦，考虑到新接订单量大幅下降，2023年造船行业需求或将下降。
对于REITs如何更好地服务新发展格局与经济高质量发展 ⛷，肖钢主席围绕推动专项立法、优化运行机制、加强投资者教育三方 ⏳面提出了优化建议。此外，针对保障性租赁住房领域，肖钢主席表示 ♊，在“房住不炒”背景下，REITs既有效帮助拓宽居民投资渠道 ⏩、降低居民住房杠杆、防范系统性风险，又有利于加快建立多主体供 ⏱给、多渠道保障、租购并举的住房制度，对构建中国金融新生态具有 ♉重要意义。
最后 ♌，亚信科技5G专网产品体系首次公开亮相。5G专网面 ☽向垂直行业提供大带宽、低时延、高可靠的无线连接，同时保证业务 ⛽数据安全。亚信科技5G专网产品体系包含5G核心网、5G基站、MEC，OMC和5G专网运营平台，能够一站式满足行业客户的专 ⛸网建设需求 ❓。亚信科技5G专网产品已获得工信部入网资质，在核电 ♊、风电、化工、交通等多个行业落地商用，助力企业数智化转型。
除此之外，蔚来还在筹划内部代号为ALPS（阿尔卑斯）的 ❓新品牌，旗下车型或将定价为15-30万元区间。这一平价的车型 ♉，或将成为蔚来明年的销量主力。随着车辆销量不断攀上新高，蔚来 ✨的运营效率也将受到新一轮考验。毕竟，蔚来引以为傲的特色便是用 ❎户体验和服务，如今蔚来构建了APP、NIO House、服务 ➨无忧、NIO Life等在内的完整服务体系。这些服务体系也花 ♏费不少，2022年三季度蔚来销售、一般及行政费用为27.125亿元，较2021年第三季度增长48.6%、较2022年第二 ⛽季度增长18.8%。扣除股权激励费用（非公认会计准则），销售 ⏳、一般及行政费用为24.908亿（3.502亿美元），较2021年第三季度增长49.4%、较2022年第二季度增长19.6%。接下来，蔚来势必要持续提高优化运营效率，才能在留住客户 ✅的同时降低成本，进而完成盈利目标。
戴德梁行高级董事、资产证券化业务负责人杨枝针对资产估值 ➣发表观点。他表示，当前已发行上市的REITs均采用DCF现金 ➢流折现法进行估值，其中剩余收益期、增长率以及折现率等参数是监 ❢管机构和投资者关注的重点。他强调对于产权类公募REITs，资 ➣本化率可以作为衡量估值合理性的参考指标，并表示未来REITs ✋扩容至长租房、商业不动产领域时 ♐，资本化率或将发挥更大的作用。
第二 ⛔，PC蛋蛋官网金融机构在支持生物多样性方面负有重大责任，因为金 ⏲融机构与企业有一点很大的不同。它是动员资金的。资金存在于社会 ⛽各方，它动员的实际上是一种社会资源。不管是通过理财的方式、还 ☺是通过信用转换的方式 ✨，它本质上是帮助客户管好存款，把资金运用 ➢到最有效的方面去。正因为金融机构动用的是社会资源，服务的是社 ♑会对象，所以面对生物多样性日益主流化的大趋势，金融机构没有理 ⛺由不承担起助力保护生物多样性这个重要的责任。
盘面上，N川宁大幅高开，盘中股价一度涨至12.28元， ❌较发行价上涨超100%，最新总市值约231亿元。
本报记者 贾宪 【编辑:何元锡 】
