□ 越来越多的城市推出“二手房直售”平台，有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端，让二手房市场交易途径更加多元，交易收费更加合理，有利于房地产中介行业健康有序发展。
□ 要实现房源交易价格真实以及交易安全，有赖于更多技术层面的支持，还需不断探索多部门协调机制、与金融系统的有效对接等，以保障交易资金安全、信息安全等。
近日，北京市大兴《威尼斯娱城手机版网址IOS版》区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
“上线该平台目的是提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，值得肯定。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，官方公布的房源更具真实性，对购房者来说多了一种选择，可以自行找房、自行交易，能够节约购房成本。
据了解，当前该平台正在试运行征集房源阶段，目前上线了70余套房屋。“该二手房直售平台尚在发展初期，可供购房者选择的房源较少。如果自行交易，购房者需要自己了解清楚贷款、过户流程。”王小嫱表示。
“二手房直售”并非新鲜事。近年来，多地政府尝试搭建二手房自主交易服务平台，为有需求的市民提供便利。2021年8月，杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，房东可以自行在平台上挂上自家房源；同年10月，上海政务服务“一网通办”开通“手拉手交易网签”服务，方便存量房买卖合同网上签约；随后，深圳上线全新的二手房交易系统，包括买房、卖房、自助卖房等功能。2022年，山东“齐鲁家源”、河北唐山“唐易居”等类似“官方中介”平台相继面世。
“二手房直售模式是现有二手房交易途径的有益补充。政府侧在房源信息验真、房产信息及个人相关隐私保护层面具有天然优势，对买卖双方来说，最大的好处就是降低交易过程中的中介服务费用，实现俗称的‘手拉手’交易。”58安居客研究院院长张波告诉记者，房地产交易本身的复杂程度高，需要全方位把控风险，如果是陌生的买卖双方，要绕开线下中介交易，要求自身有一定的房地产交易相关知识及各类实操能力。“手拉手”交易一般更适合对于对标的房源熟悉，或者有一定熟悉度的买卖双方。
张波提醒，一方面，虽然政府房源保真，但也无法获取更多隐含信息，比如，业主出售的意愿度高低、出售的急迫度，以及房源有无光线遮挡、邻居是否为群租等外围信息，这类信息一般也很难通过购房者自己沟通就形成有效判断，有些信息对于房价的影响还会非常直接，这就需要通过线下中介进行多方面了解。另一方面，交易涉及各类合同签订、税费支付方式约定等，也需要专业人士参与，单一的线上平台并不能解决这类问题。
空白研究院院长杨现领建议，政府部门可以加大对这类自主交易市场的便民服务支持力度。“以北京为例，北京的二手房中介渗透率约为87%，剩下的13%就是自主交易完成的，比如亲属过户、赠与、遗产继承等。”杨现领说。客观而言，越来越多的城市推出“二手房直售”平台，有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端，让二手房市场交易途径更加多元，交易收费更加合理，有利于房地产中介行业健康有序发展。
上证音视频中心出品威尼斯娱城手机版网址IOS版
“为了孩子”，这似乎是这些坚强的单亲母亲们共同的信念。 ⛼为了孩子，她们每天起早贪黑的工作，省吃俭用，给孩子树立了优秀 // ☹的榜样，也给了他们正确的人生观引导。“无论什么行业 ➡，都要靠自 ♍己威尼斯娱城手机版网址IOS版的双手打拼才能赢得别人的尊重 ❌。” 天津市河东区的 ♑单亲母亲张丽（化名）常常这样告诉孩子，虽然家庭条件有限，但在 ♑她良好的家庭教育下，张丽（化名）的儿子长成了一个乐观向上的小 ❥伙子。同样 ⏫，来自天津市东丽区的单亲妈妈王玉（化名）在面临女儿 ⚽患有疾病、父母年迈体弱的情况下 ☼，也把儿子培养成了重点中学的优 ❧秀学生，充分给予了孩子精神上的富足。她们的“微心愿”，有的是 ⛽想为孩子买一只智能学习笔，有的想给正在长身体的孩子换一把学习 ✍椅……她们的心愿很简单，都是“为了孩子” ♿。
本报记者 秦穆公 【编辑:吴昕 】
