中新社北京12月19日电 (记者 庞无忌)中指研究院19日发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。
“2024中国《49图库下载绿色版》房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，上述报告在此间发布。中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，2025年房地产销售规模仍有下行压力，政策落实是促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。
她表示，一方面，随着支持政策密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。
其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。
四是鼓励引导社会资本健康发展。报请国务院办公厅印发《关 ♎于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》 ♌，49图库下载绿色版引导各类社会资本盘 ⛼活老项目、投入新项目 ♏，促进存量资产和新增投资的良性循环。印发 ⛸实施完善政策环境、支持民间投资发展的政策文件，提出发挥重大项 ♊目牵引和政府投资撬动作用、深化放管服改革、优化民间投资社会环 ⛵境等6个方面21条政策措施，用市场办法、改革举措激发民间投资 ♊活力。向有关方面推荐25个基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目，目前已有22个发行上市，发售基金757亿 ☽元，带动社会资本投入的新项目总投资超过4200亿元 ⏩。
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本报记者 宋子文 【编辑:孙星衍 】
