来源：中国基金报
【导读】历史性时刻！公募REITs总市值首次突破1700亿元大关
新年伊始，公《彩票网app》募REITs再度上演30CM“涨停秀”。
1月24日，易方达华威市场REIT上市，首日大涨30%，全天封住涨停板，这也是今年以来首日上市即涨停的公募REITs。同日上市的中航易商仓储物流REIT也表现良好，当日录得15.30%的涨幅。
今年以来，公募REITs市场延续火爆行情。截至1月24日，中证REITs全收益指数盘中触及1020.71点历史新高，全市场公募REITs总市值更是首次突破1700亿元大关。
多位业内人士表示，在利率下行阶段，公募REITs的利率敏感属性与高派息率优势显现，相关产品受到市场追捧。不过，投资者也要留意部分公募REITs溢价率高企，追高容易面临溢价率回落的风险。
又一只公募REIT产品上市涨停
2025年开年以来，公募REITs市场热度不减，新品热销从一级市场蔓延至二级市场。
1月24日，公募REITs上市产品迎来扩容，易方达华威市场REIT正式上市，开盘即现30%涨停，直至收盘仍未打开涨停板，收盘报3.935元/份，全天成交金额达2665.50万元，成交金额跻身当日公募REITs市场前五名。
同日上市的中航易商仓储物流REIT也受到资金追捧，早盘涨幅一度冲高至17.96%，午间收盘报3.009元/份，涨幅回落至14.50%。下午开盘继续震荡走高，全天报收3.03元/份，首日上市上涨15.30%，成交金额达到3026.08万元，位列当日公募REITs市场第三名。
总市值首次突破1700亿元大关
最近一段时间，公募REITs市场持续走高。
Wind数据显示，1月24日，中证REITs全收益指数盘中触及1020.71点，创出历史新高，收盘报1020.29点。全市场公募REITs总市值达到1709.83亿元，首次突破1700亿元大关。
中金公司预计，后续若是长端利率维持低位，公募REITs市场走势或进入震荡区间，呈现结构性分化行情。
中金公司同时提醒，当前部分项目估值或已偏离基本面，市场轮动加速，交易配置难度增加。此阶段，投资者宜综合估值性价比和基本面趋势判断，留意高估值但基本面韧性不足项目的回撤风险。
责任编辑：杨红卜
