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提问：最近金融时报有一段话，查理·芒格提到在美国会有商 ❣业地产、银行的问题，银行现在充斥着商业地产的不良贷款，你觉得 ♋商业地产方面的损失会有多大？哪个地区、哪个行业会受到最大的影 ❍响？伯克希尔会不会在商业地产上更加活跃呢 ♑？现在app那个软件能买球
5月6日，澎湃新闻还从万豪国际集团获悉，在刚刚过去的“ ❤五一”假期中，前两日（4月29日-4月30日）万豪国际集团在 ⏰中国市场的酒店取得不俗的成绩。其中，武汉、成都、佛山以及海南 ⛎等休闲目的地酒店的平均入住率高达90%；位于澳门的酒店接近满 ✅房，整个假期平均入住率达90%以上；在北京、上海、深圳、广州 ♑、香港、西安以及苏州等重点城市的酒店在假期前两天的平均入住率 ❎达到80%左右。
巴菲特：我觉得资产负债表跟收益表还是不一样的 ♐，收益表是 ⚡资产负债表的一部分，资产负债表告诉你这个存款是不是可以拿回来 ☸，还可以告诉你其它的一些信息。我们也是把市场价值反映在了资产 负债表上，但是我们不知道是不是合适把它放在我们的收入损益表里 ♏。它其中一部分的说法是正确的，首先银行需要决定这个资产负债表 ♒能不能够代表它的价值 ，一方面它是保守的。另外，他们也需要决定 ♋到底这个收入的表格每5秒钟就会变一次。苹果就在我们说话之间可 ⛵能又有了变化，而且它的整个价值一变化就是几十亿。所以，这是一 ➢个很疯狂的收入账户，如果你是一个银行，这对银行来说这是一个不 ➣好的所拥有的工具，但是对消费者来说确实一个很好的消费工具。现 ⌛在在这个社会上的存在跟过去已经不一样了，你必须注意到到底它们 ⛲拥有的价值是什么样，这个价值今天跟明天早上又不一样 ⛲，我们到底 ➡明天早上需要多少的价值。
如果用相对间接的方法来计算，去年全球服务器硬件产品出货 ⏬量约1300万台，其中14万台是人工智能服务器，折算后，人工 ⌚智能服务器占整体服务器的渗透率刚超过1% ⛵，这是非常低的阶段。 ☼通过产业链调研，目前渗透率处在快速上升时期，可能已经从去年的1%上升到今年的2.5%-3% ⛺。基于这些数据，会持续关注人工 ⛪智能行业。
巴菲特：除美元外，储备货币“别无选择”。即使在对债务上 ⏱限有担忧，美元作为储备货币的地位也不太可能被废除。当人们不信 ⛽任货币时，他们的行为会有所不同 ♒。他们将持有有着大致相等购买力 ⛹的现在app那个软件能买球东西。它会改变经济 ⏲。
在大会的开始，巴菲特对于伯克希尔哈撒韦的一季报进行了汇 ⛪报，一季度营收达到853.93亿美元，而去年同期是708.1 ✌亿美元。净利润为355亿美元，去年同期为54.6亿美元。可见 ♉今年一季度伯克希尔哈撒韦的投资 ❎，业绩相对于去年同期来说出现了 ⏫大幅增长。从一季报来看，截止到3月31日 ♋，伯克希尔哈撒韦大概 ❧有77%的股权投资集中在五家公司上，分别为苹果、美国银行、美 ☸国运通、可口可乐和雪佛龙。
“扩募的落地将加快形成投融资 “投-管-退”的资产良性 ➧循环，赋予产品不断成长的生命力 ⛅，也将进一步完善国内基础设施公 ☸募REITs市场制度建设，助力市场高质量发展。”红土创新基金 ❍称。
网友：我是明尼苏达的一个播客。查理 ⛹，2022年的时候你 ☻说了这么一句话，好像说用巨大的无知、疯狂这些词语来形容30% ⛵的美国人，他们不想去接受mRNA新冠的疗法，你现在还坚持这样 ♈的一些词语吗？你觉得这些词语正确吗？
巴菲特：除美元外，储备货币“别无选择”。即使在对债务上 ⏰限有担忧，美元作为储备货币的地位也不太可能被废除。当人们不信 ⏬任货币时，他们的行为会有所不同 ♒。他们将持有有着大致相等购买力 ⌛的东西。它会改变经济 ❌。
芒格：是的，非常艰难。我们在这个艰难的情况下会做得更好 ♎。
巴菲特点名第一共和银行：看一下他们的10-K表格就会发 ⛎现，该银行以固定利率提供巨额非政府支持的抵押贷款。巴菲特说， ➤第一共和银行的问题在爆发之前就“显而易见”。内部人士持有的一 ⛄些股票被出售，“谁知道”他们是否有一个计划。
关于银行业恐惧的传染，巴菲特表示有时恐惧是合理的，有时 ♋则并非如此 ❦。巴菲特的父亲在大萧条初期因银行挤兑失去了工作，但 ⛺现在银行业已经发生了变化。联邦存款保险公司（FDIC）的设立 ⛵是极具远见的举措。
芒格给出的建议是，知道自己能力的界限在哪里，也要去谨慎 ⚽地面对自己的投资组合 ⏳。
他表示，微软一直非常愿意与政府合作♈，但这并不意味着交易 ➦终将会达成。
提问：第一，谢谢你，让我们的生活过得更好。我来自纽约的 ♐一家基金公司，我在管理非常非常多代的一些家族的资产 ➦。巴菲特先 ❎生1976年的时候讲到格雷厄姆先生，讲到沃尔克，Ben先生在 ♌你的生命中是非常重要的，您是否可以分享一下您在伯克希尔一百年 ⛼的愿景。
巴菲特：你描述的画面我已经得到了，我已经知道了。因为我 ♑的年龄已经放在这儿了 ♉，我之前其实观察了好多好多富裕家庭在财产 ♿规划上出现的问题，这些问题都是特定于每个家庭而特殊存在的。在 ⛹我家里，我都没有签过遗嘱，这个遗嘱要在我的三个孩子理解了提出 ♊建议之后才会签。如果在60年代做这个事情 ⌛，在他们20岁和60 ⛸岁的时候做同样的事情效果也不一样。因为在这个家里，取决于你做 ❌什么样的事业，变量有成千上万。所以，如果这些孩子们在成长的时 ⛼候遗嘱已经向他们读了 ❢，他们听到了这个遗嘱上有些什么样的内容， ♋太早去做这个事情，家长是相当于犯了一个大错。我听过好多好多这 ♊种情况，有些人完全不向他们的孩子们透露任何事情，有些人用遗嘱 ➦去绑架他们小孩的成长 ⛲，而且很多时候遗嘱太早地去进行宣读，也很 ⏩难再改。
回顾重大投资
巴菲特：GM这个公司在做保险已经是十几年的事了，不是一 ⛶个新的想法 ❢。Uber这家公司也有自己的一些保险业务 ⛪，但是后来 ♑这个保险公司好像没有成功，Uber后来谈的这家保险公司阿吉特 ⛪应该更清楚是哪一家。汽车公司自己做保险已经不是一个新的想法了 ⏰，但是要实施起来却很难，特别是要比一般的保险公司做得更好，要 ⛲匹配所谓的价格与风险之间的比例 ⛼，也是不容易的。Progressive这边有才能的人都尝试搞清楚这一点 ♐，GEICO也是如此 ♍，Uber当时也尝试这么做了，这样的故事在产业中流传，华尔街 ♏也非常喜欢听到这样的传闻和故事 ❦，我们有80家4S店 ➣，他们做非 ⚡常多的业务 ➠，有人来买车，我们就在这样一个行为后面构建了我们自 ❧己的保险公司，在现在的这个体系上去做出改善真的非常有挑战性、 ❍非常困难，我甚至不想在这个中间花钱，去做任何改进。
“从无到有”助力公募REITs实现跨越式发展
《通知》提到，高级及以上层次人才仍享受高层次人才住房优 ☽惠支持政策 ♈。在宁波市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的， ➨贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%；符合租房提取住房公积 ⛺金条件的，可按租赁普通自住住房实际支付的房租提取本人及配偶的 ⏫住房公积金 ⏱。
流媒体业务——巴菲特：流媒体业务仍然充满挑战 ♉。
目前“醴”只在线上和小程序发售，意在于打通礼品和商务宴 ☺请等消费场景。但不少消费者对“醴”过高的价格似乎望而却步，目 ♎前在雪花天猫旗舰店，已看不到这款产品的影子。
巴菲特说，第一共和银行的问题在爆发之前就“显而易见”。 ⚽内部人士持有的一些股票被出售，“谁知道”他们是否有一个计划。