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22年2月我们发布报告《地 ♓产链稳增长 ♏，22年如何布局？》 ♋，首推地产股，其次假设本轮地产 ✍产业链的供需梗阻疏通 ⏪，给出了从地产股、到地产TO-C、到地产TO-B、到投资链的观察信号。本轮来看，由 ➥于地产稳增长的预期存在反复，供需梗阻疏导始终不畅，因此与历史 ⛹四轮稳增长周期的强贝塔表现不同 ➡，本轮地产股表现波折、地产链分 ♓化较大。
上周万得全A涨幅2.44 %，上证指数涨幅1.76%， ♐深证成指涨幅2.89%。其他宽基指数方面 ♉，沪深300涨幅2.52%，中证500涨幅1.32%，中证1000涨幅2.59% ❡。
连续三年跑赢上证指数，同时没有大幅回撤的股票型基金都有 ⏪谁？
根据灼识咨询的资料，自2019年至2021年 ♎，天图投资 ⛎于中国消费行业的投资项目数量在所有私募股权投资者中排名第三， ♒仅次于腾讯投资和红杉中国。同期 ♒，在所有专注于消费的私募股权企 ⛎业中排名第一。
本周北上资金整体维持净流入趋势，全周净流入共计265.1亿元。
在郑州新郑综合保税区封关仪式上，郭台铭盛赞河南各级政府 ❧的勤政高效 ♌。“这是世界第一的速度，世界第一的行 ⏲政效率，河南人，No.1！”郭台铭毫不吝啬溢美 ♍之词，可见他在河南投资的感触之深。
2．疫情防控政策优化受益——（1）消费重启：疫情优化， ❌服务业重启带来的困境反转投资机会；（2）估值修复：PPI-CPI剪刀差收敛背景下 ☽，可选消费的估值修复；（3）防疫“新常态 ⛺”：防疫“新常态”带来的中药、医疗服务等的需求常态化。
线索1：高利率背景下，住宅 ⛽投资连续三个季度持续回落且趋势较快，未来有较大概率继续走弱。22年以来，随着美联储加息，30年期抵押贷 ➣款固定利率大幅飙升，重创美国居民购房需求 ⛷，进而美国地产销售骤 ❗降，新屋开工也跟随下滑，各项地产景气指标持续低迷。
本周北上资金整体维持净流入趋势，全周净流入共计265.1亿元。
● 贴现率：美联储紧缩退坡，国内稳货币稳 ☾信用。
本报记者 入江直树 【编辑:叶倩文 】
