◎记者 韩宋辉
中国人寿表示，本次交易是公司以国家战略为契机，与合作方强强联合开展基础设施公募REITs领域投资，通过设立合伙企业形式共同获取收益。
上海证券报记者了解到，合伙企业将聚焦基础设施公募REITs投资，一方面实现存量资产和新增投资的良性循环，促进基础设施行业健康发展；另一方面基础设施公募REITs具备“股+债”属性，有助于提升保险资金组合收益。
国寿投资不动产投资事业部副《有人玩博乐彩票真的赚好多钱》总经理韩萌介绍，国寿投资系统已参与20多只公募REITs的战略配售，业态涵盖商业、保租房、能源、高速公路、工业厂房、产业园等，其参与公募REITs的方式主要包括运用国寿系统受托资金、自有资金及发起设立公募REITs战配基金等。
当前我国公募REITs市场发展迅速，保险资金的长期限、稳收益等特征与REITs产品之间具有很强的适配性。
业内人士告诉记者，梳理公募REITs投资者可见，保险资金一直是非常重要的配置力量。以2024年11月上市的招商高速公路REIT为例，中国人寿、平安人寿、人保寿险以及紫金财险集体成为该REIT的战略投资方，险企战略配售和网下配售份额之和占总份额比例达14.74%；今年1月上市的华夏金隅智造工场REIT，也同样受到保险资金青睐。
韩萌认为，公募REITs作为一种资产配置工具，具有低风险、稳收益的特点，适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者。一方面，公募REITs与其他大类资产相关性低，能够分散风险、优化投资组合，满足投资者的配置需求；另一方面，公募REITs具备强制高分红和分红稳定的优势，其收益中等（在免税的政策下实际收益更高），波动性介于一般固收类产品和权益类产品之间，其风险收益特征使其在股债组合配置中，能够发挥良好的分散风险和提升投资组合夏普比率的作用。因此，资产组合中应给予公募REITs较高的配置比例。
在低利率环境下，公募REITs比价优势明显，配置价值将进一步凸显。“预计保险资金将继续积极参与优质公募REITs战略配售、网下投资以及二级市场择时交易，保持市场重要基石机构投资人的地位。”韩萌表示，此外，险资在角色上也不仅作为投资者，还可能深度参与产品方案设计，与发行人共同打磨产品条款。
责任编辑：张文
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本报记者 徐樾 【编辑:侯君集 】
