余伟文公布，住宅方面，价值1500万港元或以《极速赛车预测》下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值1500万港元以上至3000万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成；价值3000万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持在五成。为了避免适用按揭比率出现骤降情况，某些房价水平的按揭比率会以渐进形式改变。非自用住宅物业的按揭成数上限维持在五成。
此外，包括工厦、商厦及商铺在内的非住宅物业按揭成数上限由五成提升至六成。而以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由当前的四成提升至五成，此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业。
他分析说，受新冠疫情和息口上升影响，2022年开始，香港住宅房价开始调整。虽今年初有所反弹，但市场数据显示，截至6月底香港整体住宅房价较2021年时的高位累计下跌13%。非住宅物业市场的情况也相类似。外围环境方面，主要经济体仍然面对较大通胀压力，利率可能在往后一段时间仍处于较高水平，全球经济若因利率持续高企而放慢增长，香港本地经济难免也会受到影响。
余伟文表示，修订措施推出后，香港银行体系仍然有充裕缓冲，可以应对房价一旦出现大幅调整带来的挑战。
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本报记者 黄启川 【编辑:沈宏非 】
