中新社华盛顿1月20日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间20日公布数据显示，12月美国成屋销售量环比下降1.5%，已经连续11个月出现下滑。
数据显示，美国去年12月成屋销售量按年率计算为402万套，较去年同期减少34%。该销售量是除2020年5月因疫情导致异常值外，自2010年11月以来的最低值。
价格方面，12月成屋价格中值为36.69万美元，同比增长2.3%。库存方面，12月底待售房屋共97万套，该数据已经连续5个月下降。按照当前销售速度，需要2.9个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美媒认为，2022年，随着美联储连续加《三码三期必中一期》息应对通胀，房贷利率也持续走高，成为影响房屋销售的最重要因素。
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)数据显示，当前30年期固定抵押贷款的平均利率为6.15%，而在今年1月该数字仅为3%。
在广告上吕义雄三年半砸了32亿，招股书显示，2019年-2022上半年，上美集团的销售及分销费用分别为13.25亿 ☻元、15.36亿元、15.72亿元6.08亿元，占其总收入的46.1%、45.4%、43.4%和48.2%。其中，营销推 ⛼广费用分别为8.03 亿元、10.7亿元、10.34亿元、4.09亿元 ♋，且在销售费用中的占比逐年走高 ✨，三年半时间砸了32 ⏪亿。三码三期必中一期
同时则是成本的大幅下降。比如说支付给内部员工的佣金及薪 ♑酬，从去年同期的59.68亿元 ⌚，同比下降约22.29%至46.28亿元；外部的分佣也从去年三季度的76.29亿元，降至56.66亿元，同比下降约25.73%；门店关停也让门店成本从9.97亿元，下降至8.22亿元。
本报记者 余文乐 【编辑:梁清标 】
