记者 姜樊
随着1月底首批房地产融资项目“白名单”问世，以及金融监管部门召开会议，金融机构悄然加快了针对相关项目的跟进步伐。
据贝壳财经记者不完全统计，截至目前，包括6家国有银行、4家股份制银行在内的银行均已入局，并加快了对接“白名单”项目的步伐，部分银行已审批完成项目合计金额达数百亿元。
银行加快步伐跟进 部分项目已完成信贷审批
又有银行跟进召开了“落实城市房地产融资协调《10元提现的彩票》机制”专题会议。自2月以来，已有至少10家银行对外发布公告称，正在落实全面推动落实城市房地产融资协调机制各项工作。
浙商银行今日表示，该行已成立了城市房地产融资协调机制工作专班，35家境内分行也已分别设立工作专班，主动对接、充分评估推送的房地产项目名单。
“浙商银行通过主动对接白名单内项目、完善行内授信审批等机制、研究出台支持政策等方式，推动协调机制各项工作落地。”浙商银行相关负责人介绍，该行还在建立健全尽职免责实施细则、建立授信审批绿色通道和平行作业机制、支持优化新市民住房金融服务等方面深化落实，做到多措并举、同步发力。
其中，多家银行均表示，截至目前已对接了上千个“白名单”房地产项目。其中，工商银行、建设银行、农业银行已对接2000余个项目，交通银行称已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。而在股份制银行中，中信银行表示，截至2月9日，该行共获取协调机制推送项目872个。
有数据统计显示，截至1月底，国内26个省170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出首批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，涉及房地产项目3218个。
在金额方面，中国银行指出，截至目前，该行已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约达550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。而光大银行已有29家分行对接当地协调机制小组并取得房地产项目“白名单”，批复项目20个，授信金额107.5亿元。
安徽、湖北等地加速落实房地产融资“白名单” 银行持续加速跟进
各家银行“跑步”入场之前，各地的城市房地产融资协调机制也已经逐渐建立起来。
国家金融监管局在2月6日召开的“进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作”专题会议上指出，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行，商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。
据贝壳财经记者不完全统计，目前已有包括安徽、湖北、河南、青岛、南宁、重庆等地，近期先后落实了房地产融资白名单，并下发相关贷款。
“城市房地产融资协调机制以城市为单元，以项目为载体，实行贷款资金封闭管理，支持项目建设。”有国有银行人士指出，协调机制的建立，有利于政银企多方同向发力，有利于增强银企互信，有利于回归项目融资本源，有利于银行有效防控风险，更有利于精准支持项目建设，防范在建项目停工、逾期交付，切实维护购房人合法权益，有效打消购房人顾虑，提振市场信心。
中指研究院企业研究总监刘水表示，对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。
“随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，这些举措有助于改善房地产企业流动性，也有利于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资。”刘水认为。
此外，易居研究院研究总监严跃进亦表示，自2月份开始，白名单制度将采取“两手抓”的策略，既抓融资工作也抓制度流程设计。此前，各地或存在较多的申报，因为评审不及时导致了工作滞后。而上述会议确保了2月份各类融资支持工作的加速，尤其是在尽职免责规定下势必提高作业效率。这也将是确保今年房企现金流稳定的重要保障。
责任编辑：刘天行
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