文/羊城晚报记者 徐炜伦
2021年7月，我国进入了实施“三孩”生育政策的时代，彼时，“三孩”的放开对楼市还未起到显著的影响。到了2022年，支持鼓励多孩家庭购房需求成为了各地优化调整楼市政策的重要方向，各地“因城施策”的楼市新政与生育挂钩，关于“多生孩子可多买房”的话题热度一时间不断攀升。
住房政策与生育频挂钩
继上述城市在生育方面对楼市政策进行优化后，全国多个城市根据自身情况也出台了与生育相关的楼市新政，据统计，到了今年10月，全国已有近40个城市在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求，并通过各种形式缓解这些家庭的购房资金压力。
可见，住房政策与生育联系到一起，是2022年楼市调控的重要特点之一。
三四房住宅成交明显上升
家庭成员的增多让人们的居住空间有个更多的要求。据专业机构监测重点20城的数据统计，2022年1-9月，三房户型占据成交主力地位，近十年占比扩大了27个百分点，同时，四房及以上的大户型产品成交比重也在提升，2022年占比达到24.9%，曾经作为成交主流的两房户型占比下降至12.9%，证明小户型产品正在逐渐失宠，近年来三四房住宅主打的趋势越来越明显。
随着人们的消费升级和居家时间的增多，代表刚需产品的一房、二房户型难以更好地满足多家庭成员的居住生活需求《49208图片库下载安装》，也意味着购房市场正在逐步由刚需向改善进阶。
