让乡村土地焕新出彩
在浙江省青田县仁塘湾村的大山里，有一座蓝白相间的地中海式庄园。站在庄园高处远眺，仿佛置身希腊海岛。
西班牙华侨张玲晓是这座青田圣托里尼民宿的创始人。2014年，他在家乡盘下330亩山地，决心在山林间打造一片度假胜地。
“我是土生土长的仁塘湾村民。小时候，这里曾是我放牛的一片绿草地。此后多年，我虽然在欧洲发展，但始终忘不了家乡的青山。2014年，在回乡投资期间，我得知这片山地渐渐荒废，感到十分可惜。这里位于县城近郊，区位好、环境美，我想到，不如在这里创办一座庄园，把欧洲风情带到家乡，也为我们青田的侨乡旅游做些贡献。”张玲晓说。
拔荒草、种草皮、栽绿植，张玲晓带领团队说干就干。不久后，原本人迹罕至的大片荒山，变身为了绿地花海，地中海风格的蓝白建筑也拔地而起，巨大的改变让当地村民纷纷表示惊喜。
如今，在这座山间庄园，特色民宿、农耕研学、星空露营等吸引大批游客前来体验，定期举办的灯光秀和音乐节等活动也已在当地打响知名度。目前，庄园每年接待游客10多万人次，辐射带动周边村民50余户，年均代销农副产品30余万元，助力村民年均增收3—6万元。此次，青田圣托里尼民宿获评首批省级“乡村侨舍”。
除了把异国风情引进来，华侨华人创办的“乡村侨舍”也注重把乡土风貌留下来。
在浙江省乐清市城北乡黄檀硐村，一幢垒石建筑坐落在雁荡山脚下。这里是意大利华侨鲍成龙与家人共同打造的“安葵·岚”民宿。
鲍成龙毕业于米兰理工大学室内设计专业，此前在意大利IH酒店担任高管。一次回国旅行时，他发现了这座古村落的宁谧风光。
作为首批中国景观村落，黄檀硐村人文底蕴深厚，建村已有800多年历史。层峦叠嶂间，当地完整保留了原始景观，古屋、古庙、古祠堂等参差错落。
“看到国内有这样的好山好景，民宿产业和乡村旅游也方兴未艾，加之我是学设计出身，此前积累了多年酒店运营经验，于是，我当即决定回国投资，在乡村民宿行业做一下尝试。”鲍成龙说。
2018年，鲍成龙与家人在黄檀硐村选定一座祖孙六代传承的老石头房，经过1年多筹备，在不破坏当地生态和村落风貌的情况下，建造了一座度假民宿。
“民宿选用的木料均与当地木材色泽一致，建筑外立面也采用垒石工艺筑成石墙，整体风格力求与村落景观和谐统一。”鲍成龙说，“在民宿后院，我们还开辟了农田，种植时令蔬菜，养殖林中鸡。每当客人到访，我们都会提供新鲜的本地食材，让客人品尝到乡村真味。”
与乡村发展同频共振
“乡村侨舍”的火热图景，背后是乡村治理的创新升级。
2018年6月，作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一，浙江德清县率先颁发首批农村宅基地“三权分置”证书。来自4个村的集体土地所有权代表、农民代表、民宿业主代表签订三方流转合同，获颁第一批真正意义的“三权分置”不动产证。那年，这项创新制度的实施，让温州乡贤、意大利侨眷叶芳全看到了投身乡村振兴的新机遇。
“‘三权分置’改革清晰界定了农村土地的所有权、承包权、经营权，为经营者权益提供了法律和政策支持，这让我对在乡村投资兴业更放心，更敢于在乡村做长期性投入。”叶芳全说。
2018年8月，叶芳全获得温州首批农房(宅基地)流转证书，并开始着手对湖岭镇永乐村(原呈店村)的老旧房屋进行修缮和改造，建设“泉玥·湖岭”民宿。民宿项目涉及农村民房十几间，使用期限20年，总投资约5000万元。
叶芳全介绍，“泉玥·湖岭”民宿在建筑和园林设计上注重“修旧如旧”，保留当地村居的自然风貌。为了让民宿更具古典韵味，他还专门到广东、福建、安徽等地寻找老石板、老木材、老瓷器等，在硬装、软装上下足了工夫。
民宿建成后生意红火，试运营期间几乎一房难求，带动永乐村也成了远近闻名的“网红村”。如今，原本闲置的老旧房屋，不仅能让村民每年每间拿到2000元租金，村民种植的蔬果、饲养的鸡鸭还能通过民宿销售，带来不少收入。目前，“泉玥·湖岭”已为当地村民提供十多个就业岗位，带动村集体经济每年增收20多万元，人均年增收超过6万元。
在温州苍南县桥墩镇八亩后村五凤茶园，另一家“乡村侨舍”，也与当地村民走出了一条产业合作之路。
五凤茶园位于浙闽交界、玉苍山南。2020年，一次偶然的经历，让西班牙侨眷谢秀婷发现了这片万亩茶田。秀丽壮美的景象，让她决定留下来，挖掘当地的茶文化和茶产业。
谢秀婷了解到，由于缺乏旅游资源，村里游客少，成茶销量不高，村民基本以卖茶青为主，但由于缺乏品牌知名度，前来收购茶青的客商不多，收购价格也难以达到村民的预期。于是，她决定，发挥自己在旅游业积累的经验，在五凤茶园打造一家以茶为主题的民宿，带动乡村旅游的同时，也把当地的茶带出深山。
2021年3月，“茶缘居”投入运营。这年3月8日，借妇女节的契机，谢秀婷广泛邀请浙江省内旅游业行业的同行前来游玩。此后，她还积极对接各大旅行社及省内中小学校，承办生态游览和研学活动，渐渐打响了“茶缘居”的名号。
在运营过程中，“茶缘居”优先雇佣周边村民参与侨舍服务和管理。在旅游旺季，雇佣当地留守妇女、老人十多人，促进每人每月增收1000—2000元。民宿内设“共富超市”，提供白茶、绿茶、红茶、栀子花茶等旅游伴手礼，同时根据时令，销售野菜、土鸡蛋、月饼、芡实糕等土特产，为村民增收提供新窗口。
此外，“茶缘居”还参与了当地“共富茶园”项目，按照每亩13800元的价格认领茶园，定期收购茶农种植的茶叶，同时和茶农合作开发功夫茶等茶产品，提升产业附加值。通过一系列举措，如今，每年来“茶缘居”观光的游客稳步上升，当地茶叶卖不出去、茶青没人收的问题也渐渐成为历史。
为乡村振兴引资引智
作为“侨助共富”的特色工程，近年来，浙江省累计建成“乡村侨舍”约238家，投资金额近15亿元，带动从业人员2000余人。当前，浙江各地侨资民宿蔚然成风，为推动乡村振兴、促进共同富裕注入新动力。
“参与家乡发展、见证家乡变化的过程让人心潮澎湃。”张玲晓说，“相信在‘侨助共富’政策的指引下，会有越来越多海外华侨华人返乡创业，共同参与乡村各项事业的发展。也期待今后有更多机会，让创业者们聚集在一起，共同探讨‘乡村侨舍’的发展之路，推动民宿集群发展。我有信心，和侨亲们一起，把村里的大山打造成致富的引擎。”
最近，鲍成龙也在忙着新项目。建成黄檀硐村的第一家民宿后，他把自己的民宿品牌带到了温州多地。目前，“安葵”民宿有3家门店投入运营，另有2个项目正在建设。
“我们即将开业的项目位于温州三垟湿地，计划依托湿地景观，打造一个占地180亩的文旅综合体。同时，在温州泽雅镇水碓坑村，还有一个民宿项目正在建设。为此，我们与镇政府开展共富合作，由镇政府投入一定资金，我们每年以一定百分比的形式把营收返还给村集体。民宿建成后，我们计划挖掘当地以竹造纸的传统工艺，把纸山文化和竹编元素等融入民宿运营。通过这些项目，我们希望以在地化设计，留住乡土风貌，让游客充分感受乡村的原生态与新活力。”鲍成龙说。
“五一”假期即将到来，不少“乡村侨舍”迎来旺季。叶芳全表示，“泉玥·湖岭”也做好了准备。目前，民宿正在持续完善，许多体验类的新项目已经排上日程。下一步，他计划充分利用网络平台，把自己的民宿介绍给更多游客，让更多人走进桃花源般的永乐村。
“茶缘居”的客房也早在“五一”前就预订一空。“客人来到民宿后，我们会带领大家参与茶文化体验活动，包括采茶、制茶、烹茶等。客人还可以参与我们设计的历代茶文化课程，学习《米乐m6赌博》宋代点茶文化、唐朝煎茶文化等。”谢秀婷说，“我们平时还会根据季节变化，开展当地农产品采摘活动，例如，春天采摘茶叶，夏天采摘栀子花，冬季挖笋、挖芋头等，并和客人一起，把采摘的食材制成点心和菜品。通过一系列丰富的体验活动，让客人深入感受乡土内容。”
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本报记者 王兆相 【编辑:伍兹 】
