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小伙瞬间绷不住了
客户经理自 ❦讨腰包
倪鹏飞：我今天发言的题目“加大政策力度，争取房地产实现 ♊“弹跳式软着陆”，当前房地产市场形势比较严峻，采取措施稳住市 ⛽场已是共识 ♐，但是需要清醒准确把握房地产市场形势的特征、性质， ⏰准确的分析房地产发展的趋势与任务、条件与风险，才可以确定精准 ⛴有效的房地产政策目标与措施。此前中央经济工作会议有关房地产的 ➧政策措施我们做了学习 ⚓，我有六点思考，不对之处请大家批评。
风险提示：海外经济下行超预期、国内通胀超预期、疫情出现 ⏳新的变种、产业推进不及预期
傅静涛：美联储加息边 ❌界当前仍未清晰，仍是2023年需要关注的下行风险。2022年 ♍以来，外资持有中国债券的规律已经从4万亿左右下降至不到3.5 ➧万亿，而国内债券的外资持有结构中，95%以上的产品到期收益率 ❡低于5%。若联邦基金利率升至5%以上，中国资产以及其他国家资 ➥产的吸引力确实将明显下降。
第三 ❣，中国房地产有条件实现软着陆，大家都知道的三个理由 ❦。1、中国房地产有巨大的结构潜力。2、中国房地产市场是一个行 ⏪政性管制很强的市场，政府有很强的力量阻滞过速的下行 ⛳。3、过去 ♋一年不断加码的政策，确实使房地产市场风险目前暴露的风险得到了 ♈控制，下行但是也没有出现失速，未来还要出一些政策。
阶段三：23Q2后阶段性经济中强美弱带来机会 ❤。2022 ⛔年美国居民多消费，少储蓄，内需强劲；中国居民少消费、少买房， ⛔多储蓄，内需疲弱。如果2023年出现反转 ⌛，就可能触发阶段性经 ♍济中强美弱 ♍。这以中国居民适应新防疫措施为前提，要持续则依赖于 ✍新的经济增长点出现。疫后恢复兑现，足以支撑一波行情 ⛻，但新增长 ❍点的线索并不清晰，2023年中行情可能不是牛市级别 ⛔。这一阶段 ➤，我们建议关注中国居民对新防疫措施的适应情况，这决定了本轮行 ❍情乐观预期发酵开始的时间窗口。
阶段三：23Q2后阶段性经济中强美弱带来机会 ⏬。2022 ➣年美国居民多消费，少储蓄，内需强劲；中国居民少消费、少买房， ⚓多储蓄，内需疲弱。如果2023年出现反转 ♉，就可能触发阶段性经 ♑济中强美弱 ♿。这以中国居民适应新防疫措施为前提，要持续则依赖于 ❗新的经济增长点出现。疫后恢复兑现，足以支撑一波行情 ❍，但新增长 ⌛点的线索并不清晰，2023年中行情可能不是牛市级别 ✨。这一阶段 ⏳，我们建议关注中国居民对新防疫措施的适应情况，这决定了本轮行 ⛴情乐观预期发酵开始的时间窗口。
结构选择不变。重点方向依然是疫后恢复、地产链和大安全。 ♋疫后恢复中 ⛶，医疗基建周期成长逻辑明确，提前布局中期效果显现， ♒重点关注收入改善弹性较大的细分板块：医美、医疗服务 ☻，白酒、啤 ♉酒，调味品、休闲食品 ♋，机场。地产链中，依然建议底仓配置优质房 ❓企，同时保交楼的确定性更高，看好建材的中短期表现。
他想着对面会不会还是一个孩子
本报记者 范常 【编辑:乌伤 】
