根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。
安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。
该公式简洁明了，购房人可以根据买卖合同中的原购买价格自行计《2.8pc加拿大在线预测》算所需补缴价款的金额。如果买卖合同中的原购买价格包含了户内装修价格，政策还明确，在计算补缴价款时，装修价格将从原购买价格中剔除。据了解，网上申请系统将会自动计算出补缴价款金额。
购房人申请取得完全产权，需同时符合四个条件：
一是申请人必须是安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》上登记的权利人，并需获得其他权利人的书面同意；
二是买卖合同的签订时间需满10年；
三是若该套安居型商品房因按揭贷款而设定了抵押，必须获得抵押权人的书面同意；
四是不存在法律法规、规章或安居型商品房买卖合同中约定的不得取得完全产权的情形。
不申请取得完全产权
仍可继续占有、使用住房
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本报记者 秦力山 【编辑:李世泽 】
