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发布时间:2023-12-23 15:06

  2023现代都市工业发展大会12月23-24日在成都天府国际会议中心举行。北京联东投资(集团)有限公司总裁梁环宇出席并发表演讲。

  梁环宇指出,都市工业应更好地以园区形态承载,必然要向都市工业园转型。

  都市工业怎么做,梁环宇谈到了“工业上楼”的几个问题。

  第一,什么产业能上楼?他表示,都市工业普遍特征是高技术含量、新型生产和低能耗,从生产环节需要原始创新、原始型制造、小试、中试+定制生产,所以是轻工型、创新型、服务型的企业。“从产业类型划分来,参照深圳的“20+8”产业体系,主要是战略新兴产业,网络、通信、半导体等等,包括一些未来性的产业,典型具有高技术属性和高附加值的属性,还有资本属性、投资属性。”

  第二,什么企业能上楼?梁环宇认为,这种企业不是传统的大规模生产制造的企业,而是科技型新兴中小企业,五年以上营业规模,实控人年龄35-55岁左右,具备创新能力和发展的强烈愿望,企业具备核心技术,细分行业有技术领先优势以及细分赛道的企业,同时具备一些资本投资的属性。

  第三,上什么样的楼?梁环宇强调,不是简单的办公楼宇或传统工业楼宇,城市形态、界面形态要向办公形态,跟城市友好,融入城市。此外,从需求方面能满足生产研发的工艺要求,从承重、高度、物流、电梯、荷载、动线等方面,要充分满足企业生产研发、实验室的要求,要满足安全属性、环保属性以及生产工艺的属性,是一种功能型的载体。

  第四,怎样服务?梁环宇说,这些企业进来以后容积率很高,企业密度也比较高,所以需要的不是一个简单的服务,更多是一些专项的产业服务,包括生产性服务、研发创新服务、人才要素方面的配套服务,“所以服务内涵要更加丰富,从而打通从中小企业到创新型企业,到《紫色版9w彩票下载》专精特新企业,到小巨人企业,到单项冠军、独角兽、科技领军企业,一系列成长产业链条,围绕产业生态,我们做相应的服务。”

  新浪声明:所有会议实录均为现场速记整理,未经演讲者审阅,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑:王翔

  

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