“零首付”购房得不偿失
郭子源
“零首付”购房套路又开始露头。国家金融监督管理总局山东监管局日前发布的《关于“零首付”购房的风险提示》称，“零首付”购房不可行、不可信，需警惕相关违法违规行为；“零首付”购房看似轻松划算，实则增加购房者经济负担，暗藏诸多风险。
既然“零首付”的钱是从其他渠道“套”出来的，这笔资金就不可能没有成本，从实际情况看，这项成本还十分高昂。在第三方垫资的套路下，购房者需要向垫资方分期偿还资金，并支付相应的利息费用、手续费用等，息费水平远高于银行贷款。在高贷的套路下，由于购房合同的价格被人为抬高，购房者势必要承担更多的税费，还要额外向中介机构支付名目繁多的服务费。
除了多付钱，购房者还将面临诸多风险，甚至涉嫌骗取贷款犯罪，可谓得不偿失。在挪用资金的套路下，由于购房者将经营贷、消费贷挪作他用，一旦此行为被银行发现，银行将按照合同约定，要求借款人整改、提前归还贷款或者下调贷款风险分类。如果购房者无法提前归还贷款，自身的征信记录将被影响，可谓赔了夫人又折兵。
住房和城乡建设部、中国人民银行、原中国银监会2017年曾联合印发通知，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行为。此外，需特别注意的是，在申请经营贷的过程中，不法中介往往为购房者伪造交易背景、账户流水等，这些操作属于违法违规行为。
目前 ♌，welcome皇冠手机版上汽人工智能创新中心、金蝶软件数字经济产业园、中 ♐冶赛迪信息技术（重庆）有限公司、国汽智控智能网联汽车基础软件 ⛅研发中心暨全国第二研发总部等多家企业已入驻西部（重庆）科学城 ⏬。下一步，金凤软件园（虎溪园）二期将开工建设，建立以龙头企业 ⛪为核心的软件产业体系 ✋，丰富深化文创产业孵化集群。
2023年的经济工作千头万绪，必须以超常的政策力度应对 ⚾发展压力。中央经济工作会议明确要求，2023年要继续实施积极 ♎的财政政策和稳健的货币政策，加大宏观政策调控力度，加强各类政 ⏳策协调配合 ➦。总的来看 ♑，财政政策要“加力提效”，货币政策要“精 ♏准有力”。
本报记者 陈寿祺 【编辑:今何在 】
