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近年来,房地产行业单笔金额最大的一笔贷款落地。
万科回应称,此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。下一步,公司将继续坚定行动,有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时,积极主动、全面系统完成融资模式转型。
业内人士指出,银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可,因此对借款人资质要求很高。此外,当前房地产政策已出现重大利好,万科获得重大融资进展,对于行业信心也具备显著的提振意义。
值得注意的是,此次银团贷款或将起到示范效应,带动万科的其他融资加速落地。在上周,有消息称,万科就国有大行牵头的银团贷款抵押品达成初步协议,预计贷款提取金额不超过500亿元,万科彼时未对此事发表评论。今日落地银团主要是股份制银行,后续或许仍有银团贷款会陆续落地。
此前在4月30日召开股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,万科制定了“一揽子方案”以实现“三个目的”,即“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”:
“降负债”要未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上;
“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式;
“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁《manbetx万博体育官网》公寓三大主业。
二级市场上,万科近期股债市场走势亮眼。万科A近期连续多日上涨,截至目前,市值已重回千亿元;万科境内债价格近期也普遍呈现涨势,其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。