1月4-5日，“2025中国首席经济学家论坛年会”在上海举行，主题为“千帆过尽 万木春发”。香港信和集团首席经济学家廖群出席并演讲。
廖群谈到，9月24日以来国务院各部门陆续推出一揽子增量政策，涵盖经济、股票市场和房地产市场等三大方面。其结果，A股市场强劲反弹，上证指数已上涨20%左右；房地产市场出现回升，尤其是在一线城市成交明显增加，看房数量更大幅上升；经济方面，宏观数据还未出来，但从国庆期间的消费热度来看也在企稳。
他指出，A股市场的反弹能否保持要看经济增长能否稳住，而经济增长能否稳住取决于房地产市场能否止跌回稳。房地产对于经济的影响，可分为直接与间接两个方面。直接影响就是狭义的房地产行业的影响；间接影响包括房地产上游产业和下游产业的影响，还有房地产的财富效应。
具体来说，在直接影响方面，廖群表示，据统计，2023年，生产法下的GDP中房地产业增加值和房屋建筑业增加值分别为5.8%和4.4%，意味着狭义房地产行业直接影响GDP 10.2%，间接影响市场估算的区间为10-20%。
廖群提到，房价高时，人们感觉财富增加，便不惜重金购买高档商品，并享受高档服务，房价下降时，意识到财富减少，便减少或停止这些高档消费。“如此的财富效应对GDP的影响，很难量化，但说影响若干个百分点应该不算夸张。因而，若取市场估值区间10–20%的中位数15%作为间接影响的估值，应该不会高估。”
鉴于此，他认为，综合考虑直接影响和间接影响，说房地产市场整体影响我国GDP的25%（10.2%+15%）应该不是高估。
因此，廖群强调，房地产市场大幅下跌既造成消费显著走软《易博胜如何下载》又导致固定资产投资明显转弱，是当前的关键所在。“因而，房地产市场止跌回稳将牵一发而动全身，促使消费和固定资产投资增长双双反弹；否则，消费和固定资产投资难以有效回升或回升难以持
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责任编辑：李昂
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本报记者 杨巨源 【编辑:嬴政 】
