戴德梁行估价及顾问服务高级董事刘慧以《从市场角度看公募REITs估值特点》为题，回顾公募REITs市场及不动产大宗 ⏬交易，介绍公募REITs底层资产估值特点 ⏳。2022年不动产大 ⌛宗交易回暖 ♌，其中一线城市是主要的交易市场 ✨。她指出，底层资产的 ♈估值合理性应该是整个公募REITs的保险 ➧，当前市场主要采用现 ♋金流折现法 ♍，基础设施资产的基本情况、收入水平、管理能力、剩余 ⛶年彩1388限和折现率等，是影响估值的重要因素。最后，她引入不动产资本 ♍化率，作为快速验证不动产估值合理性的指标 ➣。
其一 ♓，根据近期年报审计过程中，评估事务所对子公司江西新 ♌金叶实业有限公司及其子公司（以下简称“新金叶”）商誉及资产评 ⏬估的减值测试初步结果 ♏，从严从紧的角度补充计提固定资产减值准备 ➤约5000万元，影响归母净利润约2900万元。
地窖神吐槽：价格和动态测试都没出来之前， ⛴咱能不能先别贷款受害 ♓？做了一个消费品，就要有迎接负面评价的心 ♎理准备，别老觉得说了两句你不爱听的话就是收了钱。
板凳神吐槽：现在的汽车市场已经是一片红海 ☽，只有好产品和网络喷子能一直留存。
履历信息显示郭军出生于1970 年 ♌，高级工程师，计算机 ❍及彩1388应用专业 ➣，本科学历 ♿。曾任中国电子科技集团第 36 研究所工 ☻程师、项目经理，和达有限执行董事、总经理；2014年8月以来 ➤任和达科技董事长、总经理。另据Wind数据显示，2022年郭 ⏳军薪酬为113.12万元，期末持股比例35.62% ☼，是公司第 ⚾一大股东。
根据最近的一份报告 ✌，由于供应过剩、通货 ♋膨胀和经济不确定性，上月租金出现了三年来的首次年度下降。
证券时报·数据宝统计，4月10日至14日，60家机构合 ⛽计进行1527次评级 ⛼，577家上市公司获“买入型”评级（包括 ❣买入、增持、强烈推荐、推荐）。
权益方面，将通过自上而下及自下而上相结合的方法挖掘优质 的上市公司 ❣，严选其中安全边际较高的个股构建投资组合 ⛴。具体为自 ❌上而下地分析行业的增长前景、行业结构、商业模式、竞争要素等分 ♎析把握其投资机会；自下而上地评判企业的产品、核心竞争力、管理 ✨层、治理结构等；并结合企业基本面和估值水平进行综合的研判，严 ♒选安全边际较高的个股 ☻。另外，产品还将综合定性分析与定量价值评 ⏰估的结果，选择定价合理或者价值被低估的股票构建投资组合，并根 ❍据股票的预期收益与风险水平对组合进行优化 ❓，在合理风险水平下追 ⚓求基金收益最大化。
2022年半年报显示，片仔癀的主营业务主要分布在医药制 ⛻造业、医药流通业、化妆品、日化业和食品业 ⚽，其中医药制造业和化 ♋妆品、日化业是毛利率最高的行业 ➧，分别为78.05%和65.2%。
汇丰将2023年ETF持有量增加的预测从150吨下调至125吨，并保持2024年增加90吨的预测不变。
“总书记为我们的特色产业发展指明了方向。”柏桥村驻村第 ➧一书记何霞说，“我们要传承好千年荔枝文化 ✅，提升荔枝品质，努力 ♒拓宽销路，让荔枝这个‘土特产’成为富民兴村的致富果、幸福果。 ♎”
本报记者 孔比 【编辑:夏书绅 】
