根据债务重组协议，中诚信托确认集团之前已支付的人民币16.35亿元用于清偿本金，即中诚信托债务本金额自人民币68.322亿元降低至人民币51.972亿元。此外，集团获得违约金的全部减免，历史欠息降至人民币6.5亿元且重组后的融资成本自9.6%/年降低至6.5%/年，综合导致该笔债务自借款日起全周期融资成本降低至约4.12%/年。重组后的债务还款期限为4年，即最终还款期至2029年1月。
北京泛海为融创壹号院项目的开发主体，集团通过持《500预测3D》有北京泛海100%股权拥有融创壹号院项目全部权益。融创壹号院项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈，区位条件十分优越；教育、医疗等配套非常成熟。融创壹号院项目总占地面积约为7.52万平方米，总建筑面积约为66万平方米，主要用作住宅及商业等开发，项目少部分已完成销售，剩余地块正在开发建设中。
上述债务重组的完成为信托投资人提供了完整退出方案，解除了北京泛海的债务违约问题且有效减轻了项目债务压力，项目拥有了更加稳固的财务界面支持。同时，集团会与中信金融资产一起合作推进项目的开发建设，共同打造成为集团壹号院产品系列的标杆项目。
责任编辑：卢昱君
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本报记者 李世熊 【编辑:俞斌 】
