记者近日从国家金融监督管理总局广东、广西、四川、江苏、浙江等地监管局了解到，目前各地城市房地产融资协调机制运行顺利，房地产“白名单”项目审批和资金投放持续增加。
广东
广东监管局迅速推动城市房地产融资协调机制落地见效。全辖(不含深圳)20个地市迅速建立了房地产融资协调机制，“白名单”项目推送、授信、放款实现地市全覆盖。截至6月3日，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列；新增融资平均期限达到3.5年以上；重点支持民营房企项目融资需求，民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.16%、87.63%。第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。
广西
广西监管局配套出台融资对接协调、贴身跟踪监测、完善资金监管等7项“硬招”。压实机构主体责任，细化尽职免责制度，实现清单内项目最快5天融资落地，切实达到“应满尽满”要求。截至6月2日，广西已完成两批次278个“白名单”项目推送和审批，171个项目获银行融资137亿元。
四川
四川监管局会同住建部门统筹推进保交房、消化闲置存量土地、消化商品房库存、化解房企总部债务风险和“三大工程”建设等工作，推动落实“推送—反馈”闭环要求，助力问题项目修复达标，督促银行机构加速融资落地，积极满足房地产项目合理融资需求。截至5月31日，四川省共推送白名单项目381个、融资需求1105.13亿元，推动修复37个问题项目达到“白名单”要求。目前当地商业银行已对219个项目授信592.26亿元，已对134个项目放款179.11亿元。
江苏
据江苏监管局统计，截至5月末，江苏辖内各城市房地产融资协调机制共向银行机构推送两批次“白名单”项目190个、融资需求总金额623亿元，其中民营房企占比57%，目前已有129个项目落地贷款293亿元，其中民营房企占比65%。
浙江
浙江监管局密切跟进全辖进展和具体项目问题，严格把握项目推送质量，千方百计协助解决项目问题，成熟一个推送一个。对于争议项目，集中力量、集中时段开展项目方、银行方、住建部门、金融监管部门四方联审现场办公。截至6月2日，第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元，全部项目总体放款进度为42%。第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元，全部项目总体放款进度为26.44%。第三批“白名单”项目推送即将启动。
福建
福建监管局依托省级融资信用服务平台“金服云”搭建“项目企业、金融机构和监管部门”三方联合应用场景，搭载“白名单”项目基本信息发布、资金审批使用、融资需求反馈等核心功能，实现管理线上化、信息实时化、资金动态化、服务精准化。截至5月末，两批次102个“白名单”项目均已按时审批通过，投放金额60.43亿元。
安徽
安徽监管局一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求，两批次“白名单”项目共支持民营企业87个，占比52.1%。同时，安徽监管局还注重发挥协调机制“保交房”的作用，指导金融机构重点支持在建已售未交付商品住房项目建设，切实做好“保交房”工作。第二批64个“白名单”项目中，涉及已售未交付住宅项目43个，目前商业银行已全部完成审批。截至5月24日，辖内各级银行机构已确认“白名单”项目167个，并已全部完成审批，累计提供授信金额332.3亿元，累计放款188.8亿元。
山东
山东监管局建立了“房企+银行”双报机制，全面摸底在建项目。严格执行四证齐全、项目资本金、项目融资需求等审核标准，汇集法院、公安等多源数据，开展“住建—监管—银行—房企”现场会审，做优项目筛选审核。截至5月5日，山东监管局辖区两批“白名单”项目已全部完成审批；审批通过409个、授信金额933亿元，已为207个项目发放贷款188亿元。
湖北
湖北监管局持续完善“房企—住建、银行—监管”双线审核推送机制，对符合条件项目“应进尽进”。做好项目“推送反馈落地”闭环，开展全要素统计和全流程跟踪，实现项目“应贷尽贷、快审快贷”。目前，湖北省共完成两批次“白名单”项目180个，实际融资需求508.5亿元，银行审批落地率100%。
河北
河北监管局督促各银行“一户一策”迅速对接推送的房地产项目，对符合条件的及时纳入白名单，“能快尽快”。督导辖内银行全部制定了融资协调机制尽职免责制度，免除各级经办人员后顾之忧。目前全省共推送两批次“白名单”项目226个，融资需求466亿元，项目获贷率和融资需求满足率均保持100%。
中期选举是分水岭，但是美联储不能急转弯 ♌。首先 ☺，兴发网页登录6-11月加息幅度变化及美联储表态似乎与数据弱相关、与拜登支 ➧持率强相关 ➠。第二，大幅加息 ⚡、俄乌冲突叠加放松防疫令美国短暂地实现了“劫富济贫”，K型经 ♉济下更容易赢得民心。第三 ⚓， ❣中期选举后美联储加息幅度立即从单次75BP降至50BP，10 ⛵年期美债收益率亦见顶回落，但美联储不能急转弯，结束加息仍需就 业、通胀等数据进一步配合。第四，在政府杠杆率仍显著高于100%的背景下，财政刺激不会是 ✅政策选项，中选输掉众议院恰好可以将无法落地财政刺激法案的锅甩 ♐给共和党。2023年美国经济衰退风险不低 ♒，美联储将成为唯一的 // ☹救命稻草。将所有鹰派信号集中在今年，给明年预留更多宽松可能是 ♉最佳选择。
三个大会改变三重预期。3月全球“变局”转向“破局”。3月全球资本出现“变局”：疫情与地产下行的负反馈循环， ⏫加速中国经济失速下行；美联储启动加息周期 ♌，并多次超预期加息； ✍俄乌冲突引发更多地缘扰动担忧。G2的变化相当于是对全球生息资 ⚓产“盈利因子”与“估值因子”的双杀；地缘扰动又极度打压了风险 ☺偏好。我们认为近期三个大会改变了三重预期：国内二十大报告提出 ⛷“中国式现代化”以及随后防疫优化与地产放松改变了中国经济增长 ⛄预期；基于前文，中期选举后美联储货币政策基调已经出现改变，缓 ♋和了全球资产的估值压力；G20过后大国频现积极互动 ❍，兴发网页登录全球地缘 ⌛风险有降温迹象。加上 ♐，2023年中美大概率都将以内政为主，进 ➤而，3月全球的“变局”或已开始逆转，这也是11月全球权益资产 ♐表现积极的主要背景。
本报记者 容华 【编辑:任陈晋 】
