住房问题关乎民生福祉。2025年全国两会召开之际，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波在今年进一步关注如何保障承租人合法权益的相关话题。
姚劲波表示，中国的租房市场正在快速发展，2024年，全国租房人口已达2.4亿，预计到2025年将接近3亿。然而市场上也存在一些问题，例如提灯定损、恶意清退、随意提价，甚至断水断电驱赶租客等现象时有发生，这些问题严重侵害了承租人的合法权益。
在姚劲波看来，如何筑牢租客的“安居底线”，不仅保障民生权益，也将推动租赁市场向公平、透明、可持续发展。
针对这些问题，姚劲波认为，应完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度，地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。同时，明确押金退还规则和房屋检查标准，明确物品损耗和赔偿的标准，让“定损”有章可循。
在规范通过“断水断电” 等方式恶意清退承租人的行为上，姚劲波认为，各地方政府在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，如“房东不得以任何形式中断承租人基本生活服务，否则租客有权进行索赔”，明确房东的责任和租客的维权依据。对于物业配合房东断水断电的行为，建议按“共同侵权”追究责任，最高可吊销物业资质，以此约束物业的行为，切实维护租客利益。
与此同时《富士康彩票》，租金价格的稳定，也是住房租赁市场健康发展的重要保障。姚劲波提及，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。同时，增强租客和房东的法律意识，提供法律援助并加强宣传教育。
值得一提的是，租赁住房是解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题的重要途径。2024年国务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》明确提出，逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。
对此，姚劲波认为，应“全力推动租购同权进程，逐步实现租赁领域基本公共服务的均等化”。着重保障租房弱势群体在租赁合同约定范围内，对住房享有合理的使用权及占有权，同时确保承租人平等享有八项核心权利，即子女就近入学、社区医疗、保障性住房申请、落户积分、公积金提取、公共设施使用、社会救助申领和就业帮扶。这八项权利的明确，将为租房者提供更全面的保障，推动“租购同权”落地生根。
澎湃新闻记者 计思敏
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国家卫生健康委医政司司长 焦雅辉：其实这三年以来，恰恰其他国家都在经历 ❣我们现在经历的这种情况。我们看到有很多国家的就医也是一床难求 ♒，其他国家有一些患者尤其老年人到医院看病也是一床难求，但是我 ⛷觉得我们国家跟他们最大不同就是 ✋，有的国家医务人员有罢工的，因 ✌为工作负荷太重，因为没有足够的防护用品。但是这三年 ♋，我们的医 ♐务人员甚至都是义无反顾地冲在一线，哪有情况需要支援的医务人员 ➣，需要派医疗队的时候大家都是积极踊跃地报名。所以我觉得我们的 ⏪医务人员跟其他国家的医务人员更表现出了不同的行为和精神。
本报记者 李惺 【编辑:何如宠 】
