标的物业类型方面，按交易笔数统计，办公楼交易占比录得连续三年下滑，但仍占据半壁江山。自用型交易累计贡献64%的交易金额，其中超过三分之一来自金融机构买家，交易标的主要集中于泛上海陆家嘴板块及《富翁彩票平台安装》滨江区域；投资导向交易中，区别于以往由传统投资者主导的情况，2024年内企业买家投资金额占比达51%，较上年的24%录得大幅提升，交易标的多为成熟商务区内稳定运营的优质办公楼。另一方面，零售物业与酒店的比例逐年上升，分别为18%和10%。2024年内录得多笔地产公司出售优质零售资产的股权交易，带有租约的商铺裙房类法拍项目也受到中小型企业买家的青睐。受益于境外游客免签政策与刺激内需补贴政策的进一步放宽，文旅消费需求不断释放，地处核心板块酒店类资产愈发受到投资者关注。
买家类型方面，企业买家表现最为活跃，占比过半，其多偏好写字楼、综合体与酒店等资产类型，民营企业收购整层办公楼的案例亦屡见不鲜。另一方面，险资、地产基金与地产公司等传统投资者合计占比25%，运营稳健的区域型购物中心、位于核心板块的写字楼资产以及物流厂房资产为机构投资者当前的首选资产类别，地产基金及以品牌公寓运营方为代表的地产公司则对长租公寓资产依然保持较为积极的投资意愿。
根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房 ♏企富翁彩票平台安装扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》 ❤。《行动方案》聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统 ♈重要性的优质房企，重点推进“资产激活”“负债接续”“权益补充 ♎”“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房 ⏩企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。这些任务中既包 ⏫括抓好已经出台政策的落实，也包括设立全国性资产管理公司专项再 ⛄贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。《行动方案》中 ♋关于优质房企的条件并没有具体名单，由金融机构自主把握。
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本报记者 朱岷 【编辑:费正清 】
