报告称，2025年1月，《im体育下载》房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不及一线。从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。上海、杭州短期内热度延续，平均去化率同环比齐升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在七成以上。
克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。
报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。
澎湃新闻记者 李晓青
责任编辑：赵思远
我们 ✋统计了北京、上海、广州和深圳这四个一线城市，以及成都、西安、 ♏长im体育下载沙、重庆这四个热门旅游城市近年春节假期的地铁客运量，发现这8个城市今年春节假期的日均地铁客运量，较2022年农历同期都 ♐出现增长。和2019年农历同期相比，今年春节假期北京、上海、 ❎广州的地铁客运量减少 ♑，其余5个城市的则出现上升。据此可以推断，一是疫情对居民市内出行的影响明显减弱；二是疫情高峰过后，选 ❎择就地过年的比例下降（体现在今年春节假期北上广的地铁客运量低 ♎于2019年农历同期水平），而跨城市旅游、返乡的比例上升。
本周 ⏬，当投资者购买比通常情况下大得多的新国债发行份额时 ❥，这种看涨情绪得到了强调，从而将收益率锁定在过去15年区间的 ❓高im体育下载端附近。 在目前的水平上，美国国债被视为一种有吸引力的对冲 ❤经济衰退的工具。
本报记者 查理曼 【编辑:烈祖 】
