根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据，11月美国二手房销售较10月增长4.8%，按季节性调整后的年化销售速度达到415万套。相比去年同期，销售量同比增长6.1%，创三年来最大年度增幅，并为今年第三高销售水平。
这些数据基于交易完成的统计，因此相关合同很可能在9月和10月签订。9月，抵押贷款利率降至18个月来的最低点，但10月利率再次大幅上升。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“房地产销售势头正在增强。随着经济持续增加就业岗位，住房库存较去年有所增加，消费者逐渐适应6%至7%抵押贷款利率的新常态，更多买家进入市场。”
截至10月底，可供出售的房屋库存为133万套，同比增长17.7%。按照当前销售速度，这相当于3.8个月的库存供应，而6个月的供应被认为是买卖双方平衡的市场。
供应紧张继续对价格形成压力。11月房屋的中位数价格为406,100美元，同比增长4.7%，年增幅较10月的4%进一步扩大。价格涨幅在美国东北部和中西部地区最为明显，分别为9.9%和7.3%。大约18%的房屋以高于挂牌价格的价格成交。
首次购房者的市场占比在11月有所增加，占总销售量的30%，高于10月的27%，但略低于去年同期水平。现金购买仍占销售的25%，显示现金买家仍具有一定优势。然而，投资者的购买热情有所下降，11月投资者占比仅为13%，低于去年同期的18%。
Yun指出：“这是否表明投资者或更多精打细算的买家认为房价已达顶峰？还是因为租金不再上涨导致投资者退出？”
高端市场的销售增幅继续领先。售价超过100万美元的房屋销售量同比激增24.5%，而售价低于10万美元的房屋销售量则同比下降24.1%。
尽管11月市场表现强劲，抵押贷款利率再次上涨。联邦储备委员会最新会议后，30年期固定抵押贷款的平均利率周三上升了21个基点。市场普遍预期明年美联储的降息幅度将减《亚博入口网址》少，这可能对房地产市场未来走势产生影响。
公开数据显示，从2010年到2020年10年间，佛山人 ☾口亚博入口网址增量达到230.46万人，也就是每年有超23万的人口净流入 ❎。
12月9日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆 ⛪生产建设兵团报告新增确诊病例3082例。其中境外输入病例48 ♐例（广东10例，福建6例，重庆6例，北京4例，辽宁4例，天津3例，上海3例，四川3例，内蒙古2例，山东2例，浙江1例，湖 ❤北1例，云南1例，陕西1例，甘肃1例），含4例由无症状感染者 ➥转为确诊病例（内蒙古1例，浙江1例，广东1例，云南1例）；本 ♑土亚博入口网址病例3034例（广东1115例，北京924例，重庆240例 ⛪，海南122例，河南104例，四川100例，福建80例，浙江71例，山东63例，云南39例 ⏩，辽宁38例，内蒙古35例，黑 ♌龙江21例 ♈，陕西20例，贵州14例，上海13例，江苏12例， ⛴湖北11例 ❧，河北4例 ☼，山西4例 ♋，安徽2例 ⏬，湖南1例 ☽，广西1例 ⛳），含313例由无症状感染者转为确诊病例（重庆129例，广东122例，浙江17例 ♍，福建13例，北京9例，河南5例，山东4 ⛅例，海南4例，四川3例，安徽2例，陕西2例，黑龙江1例，湖南1例，云南1例）。无新增死亡病例。无新增疑似病例。
本报记者 张旸 【编辑:关口里美 】
