中新社北京12月19日电 (记者 庞无忌)中指研究院19日发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。
“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，上述报告在此间发布。中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，2025年房地产销售规模仍有下行压力，政策落实是促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。
她表示，一方面，随着支持政策密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比(2.1%左右)的差距《新2彩下载》正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。
其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。
此轮消费复苏，呈现两大鲜明特点。一是服务性消费稳步改善 ☺，尤其是接触性消费强劲反弹。在3年新冠疫情中，接触性服务业遭 ♓受严重冲击 ♿。疫情防控政策优化后 ♊，它们又率先反弹，餐饮、出行、 ⛹住新2彩下载宿等消费大幅改善。二是本地经济火爆，各地消费独具特色。以山 ⛔东省为例，淄博烧烤走红网络，潍坊风筝又掀起新一轮热潮。此外， ✍上海街巷里“小店经济”兴旺、江苏文旅订单激增、湖北商超外卖热 ♐络，可谓举不胜举。上述两大特点相互融合，彼此促进。其中，即时 ⏪零售、本地零售等新业态激活了各地消费潜力 ➣，成为各具特色的本地 ⛅消费加速器 ⛽。压抑已久的消费需求初步释放，推动了本地消费—生产 ♌—就业良性循环。“宏观稳住，微观搞活”这一多年来追求的经济图 ➨景正在变为现实，成为高质量发展取得可喜进展的标志。
据中央气象台预计 ➧，2日白天到夜间，降雨将从四川 ❥盆地东部、湖北等地开始增强。3日至4日，降雨范围将迅速扩大、 ⛽强度增强，河南、山东、河北、山西、安徽、江苏、湖南、江西等地 ❦部分地区有大到暴雨，局地有大暴雨；强降雨时段集中在3日夜间至4日。预计5日至6日 ⏪，强降雨带逐渐南压，江南、华南北部等地自 ☸北向南有中到大雨，湖南中部、江西中部、浙江西部、福建北部等地 ☾有暴雨，局地大暴雨；北方大部地区天气转好 ♋。
本报记者 汉献帝 【编辑:周赧王 】
