来源：华尔街见闻
2024年全年，购房者共购买68.3万户新房，比2023年增长约2.5%。12月新屋中位数售价上涨2.1%，达到42.7万美元。自2019年底以来，房价已上涨近30%。
美国商务部周一公布的数据显示，由于购房者利用建筑商提供的激励措施，美国新屋销售在2024年底表现强劲，实现连续第二年增长。
具体数据来看：
美国12月新屋销售年化69.8万户，高于预期的67.2万户，11月前值为66.4万户。
12月新屋销售环比上涨3.6%，高于预期的上涨2.4%，11月前值为上涨5.9%。
纵观2024年全年，购房者共购买68.3万户新房，比2023年增长约2.5%。
新屋中位数售价上涨2.1%，达到42.7万美元。自2019年底以来，房价已上涨近30%，对消费者仍构成较大的压力。
与二手房市场不同的是，美国新房供应充足，建筑商们拥有大量新房。12月市场上的新房存量增至49.4万户，创下17年来新高。当前美国二手房的整体供应量仍比疫情前低大约17%，不过部分地区的成屋库存已大幅上升，远超美国全国水平。
分地区来看，12月新房销售在西部地区增长超过20%，创下三个月新高；在东北部地区销量激增近42%。不过，在全美房屋建设最多的南部地区，销量下降2.1%，此外，中西部地区下降3.3%。
美国新房市场较成屋市场销售更稳健，部分得益于房屋建筑商的广泛激励措施。全美住宅建筑商协会（NAHB）的数据显示，超过60%的建筑商提供销售激励，有30%的建筑商选择降价销售。
按揭贷款利率自去年9月短暂跌至两年来的低点后显著反弹，本月早些时候房贷利率自去年7月以来首次升至7%。此前按揭贷款银行家协会预计，至少在未来两年内，按揭贷款利率仍将保持在6%以上。
新屋销售约《酷游ku111备用线路》占美国房屋销售的10%，在签订合同时被计算在内，相比成屋销售，是反映美国房地产市场走势的领先指标。不过需要注意的是，新屋销售每月数据波动较大。
上周公布的成屋数据显示，在高房价、高利率的双重暴击下，美国去年成屋销售创下近30年最低。
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责任编辑：李桐
3月27日，尽管上周美联储仍然坚持进行了自去年初以来连续第 ⛻九次加息，将联邦利率目标推升至4.75%至5%，达到2007 ⛽年以来最高 ➢。但美联储主席鲍威尔也在会后的新闻发布会承认，FOMC考虑过“暂停加息”的选项——而这一表态在市场交易员心中点 ☼燃了希望的火焰。由于市场担忧借贷成本上升可能增加金融体系压力 ❥的风险，并加剧经济衰退风险，市场越来越押注美联储可能会在年中 ⛵便暂停加息 ♈，甚至最快6月就可能降息。根据CME市场观察工具显 ♏示酷游ku111备用线路，市场交易员押注美联储5月暂停加息的可能性高达86.7%， ♋加息25基点的可能性为13.3%。同时，交易员们还押注美联储 ➠在6月仍维持联邦利率目标在4.75%至5%不变的可能性为73.3%，而降息25基点的可能性为17.1%。
对于去年净利润的下滑，同花顺表示，虽然报告期内由于客户 ➠对公司广告业务需求增加，以及公司通过人工智能技术不断提升广告 ♐投放效果，广告及互联网业务推广服务收入增加，但由于受证券市场 ♉波动等因素影响，增值电信服务、软件销售及维护、基金销售等业务 ❎收入同比有所下降。
本报记者 巩志 【编辑:王国安 】
