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虽然参与REITS产品打新的热度仍在，但是在二级市场中 ❢经过了初期的“狂热追捧”后目前显然理性起来：数据显示，截至5 ♉月7日，已上市的27只REITs产品今年以来二级市场价格平均 ♑下98彩票网登录口一跌5.87%，仅两只产品年内二级市场涨幅为正。同时，部分REITS产品可分配金额完成率不及预期。
中航基金相关负责人表示，在REITs产品管理上，主动管 ♉理是产品可持续发展的前提，也是保障投资者利益的关键 ♉。因产品存 ✊续期较长，公募基金主动管理能力的体现将在后期愈发明显。基金公 ♎司在发挥主动管理过程中，一方面需加强信息披露，注重投资者资者 ♐交流，促进与投资者信息对称。另一方面对底层资产管理系统化，优 ❣化考核激励机制，从而保证REITs投资者的利益，实现整体最优 ⏫。
巴菲特：我觉得资产负债表跟收益表还是不一样的 ♓，收益表是 ♊资产负债表的一部分，资产负债表告诉你这个存款是不是可以拿回来 ⏲，还可以告诉你其它的一些信息。我们也是把市场价值反映在了资产 ♍负债表上，但是我们不知道是不是合适把它放在我们的收入损益表里 ♋。它其中一部分的说法是正确的，首先银行需要决定这个资产负债表 ♓能98彩票网登录口一不能够代表它的价值 ♈，一方面它是保守的。另外，他们也需要决定 ♏到底这个收入的表格每5秒钟就会变一次。苹果就在我们说话之间可 ⌛能又有了变化，而且它的整个价值一变化就是几十亿。所以，这是一 ♎个很疯狂的收入账户，如果你是一个银行，这对银行来说这是一个不 ❣好的所拥有的工具，但是对消费者来说确实一个很好的消费工具。现 ⏩在在这个社会上的存在跟过去已经不一样了，你必须注意到到底它们 ❡拥有的价值是什么样，这个价值今天跟明天早上又不一样 ☸，我们到底 ♉明天早上需要多少的价值。
截至2023年第一季度，华住集团旗下管理着超过8000 ❤家门店，此次“五一”假期超过81%的门店实现满房。
新浪美股7日晨讯 2023年巴菲特股东大会刚落下帷幕， ♿伯克希尔-哈撒韦董事长兼CEO巴菲特、副董事长芒格在奥马哈再 ⛸度重聚，与数万名股东 ➢，其中包括数千名中国投资人面对面交流。年 ♓纪共计192岁的两位长者在近六个小时的问答环节中，回答了各界 ♒投资人47个问题，涉及宏观经济、地缘政治、银行业危机、企业经 ➥营、家族传承等方方面面。
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“从政策层面来看，中国公募REITs的发展承载着重大战 ☻略意图，包括存量资产盘活、创新基础设施融资模式、实现房地产良 ❗性循环、稳定宏观杠杆率、调整金融结构等，因而政策层面一直给予 ⏰大力支持。”博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄表示，从市 ⛴场层面来看 ♎，由于公募REITs对资产端和资金端都具有相当的吸 ♒引力，市场前景看好。随着REITs底层资产的逐步扩大，常态化 ☽发行的启动 ⚓，未来公募REITs将进入加速发展阶段。
总结公募REITs过去三年的成绩单 ⏪，红土创新基金表示，REITs已作为连接基础设施和资本市场的创新工具，是推动金融 ♊服务实体经济高质量发展的重要载体。从目前试点三年以来情况看， ☺我国REITs市场取得了较好成绩，资产类型不断丰富 ⚾，发行规模 ♊持续增加，投资人踊跃参与，为基础设施投融资创新和资本市场发展 ⏫作出了重要贡献。
巴菲特表示，老是印钞票是非常疯狂的 ❗，不能继续这么做。疫 ♏情发生的时候就像打仗一样，没人知道印多少钞票才会出现问题，直 ⏬到失控。“我们需要非常小心谨慎 ⛸，对美国来说，如果做事过激，很 ☻难看到事情扭转。”
据悉 ⏰，巴菲特去年大幅减持银行股，除了巴菲特赖以成名的美 ⚓国银行还在其组合的前十，其他银行股都已逐渐退出重仓名单。
第二页，这是一些营业利润的数字，给大家总的来看一看从疫 ♊情开始到现在我们营业利润变化的情况。我们会留存我们所有的营收 ♍，大概每一年300亿到350亿 ♋，但这是我们一段时期以来的营业 ⛽利润的数字 ✅。但是从现在开始计算 ♋，未来的十年到十五年 ❍，他们的数 ⛼字会更高，因为我们有一个优势，我们可以保留这样的利润，保留这 ❌样的营收，我们还是会不断地去留存、保留它们。所以，这些数字如 ♍果不上升的话，证明我们做得不好 ♒。所以，我们是希望让它们能够稳 ♋步上升的。有时候在历史上这个数字上升的幅度比我们想象中还要大 ⛎，但是我想说基于我们现在资本的情况，这样的一个增长会越来越稳 ♌健，不会有太大的波动 ⛎。
杨德龙告诉记者 ☻，从其持仓来看，伯克希尔·哈撒韦的年报已 ♐经公布了，持有的前十大重仓股变化不大，一季报也没有太大的变化 ♌，这也体现出巴菲特一贯的风格，就是对好公司愿意长期持有。当然 ♋从调仓来看的话，巴菲特大量减持了银行股，这似乎印证了美国银行 ⛺业的问题。在美国中小银行纷纷出现挤兑破产的情况之前 ❥，巴菲特已 ♉经大幅减持银行股，增持了石油等能源股，也反映了巴菲特的投资理 ⛸念，还是比较看重企业的盈利，而对于可能出现的一些危机，巴菲特 ⛎也有比较敏锐的感觉。
“你应该写好自己的讣告，然后努力想办法不辜负它，”他说 ✨。
芒格在谈及人生如何避免犯重大错误时则表示，这其实很简单 ♍，量入为出——花的钱控制在比你挣得少，而且要避免接触身边有害 ❡的人群和活动，活到老学到老，同时要学会感恩。如果你做到这一切 ⏱的话，我相信你肯定会成功。而如果不这样做 ⛷，那么你将需要很多不 ✍寻常的好运 ☼。
“你应该写好自己的讣告，然后努力想办法不辜负它，”他说 ⏲。
在大会的开始，巴菲特对于伯克希尔哈撒韦的一季报进行了汇 ❤报，一季度营收达到853.93亿美元，而去年同期是708.1 ♑亿美元。净利润为355亿美元，去年同期为54.6亿美元。可见 ➤今年一季度伯克希尔哈撒韦的投资 ♍，业绩相对于去年同期来说出现了 ⏱大幅增长。从一季报来看，截止到3月31日 ♐，伯克希尔哈撒韦大概 ⛻有77%的股权投资集中在五家公司上，分别为苹果、美国银行、美 ⏰国运通、可口可乐和雪佛龙。
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这些基金经理认为，传媒板块表现较好 ♎，是政策周期、创新周 ⛼期、经济周期等多周期共振向上，存在中长期投资机遇。尤其是chatGPT带来AI领域投资机遇被重点看好 ⛅，不少人士认为，传统 ♉经济内生增长动力较弱的时候，新科技转型所带来的新增长方向就特 ⌛别重要。同时，新一轮科技创新周期的持续时间会比较长 ♎，AI将成 ➦为今年乃至未来两三年的投资主线 ☸。
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提问：在伯克希尔进行投资的时候，达到25%—30%持仓 ☸的时候就会不太舒服，但是现在苹果已经是伯克希尔35%的持仓了 ♑，已经接近一个危险区域了，你们能不能解释一下？
芒格认为，如果没有尝试过不合理的极端目标，马斯克就不会 ⛽取得现在的成就，“马斯克高估了自己，但他很有天赋。他喜欢承担 ⚾不可能完成的工作并去做。相反，沃伦和我寻找我们能确定的简单工 ♎作。”
5、芒格：伯克希尔从未在商业地产上表现活 ❡跃
巴菲特：我觉得资产负债表跟收益表还是不一样的 ⏫，收益表是 ⛪资产负债表的一部分，资产负债表告诉你这个存款是不是可以拿回来 ⚾，还可以告诉你其它的一些信息。我们也是把市场价值反映在了资产 ❤负债表上，但是我们不知道是不是合适把它放在我们的收入损益表里 ⛅。它其中一部分的说法是正确的，首先银行需要决定这个资产负债表 ⏳能不能够代表它的价值 ♐，一方面它是保守的。另外，他们也需要决定 ♒到底这个收入的表格每5秒钟就会变一次。苹果就在我们说话之间可 ➥能又有了变化，而且它的整个价值一变化就是几十亿。所以，这是一 ♊个很疯狂的收入账户，如果你是一个银行，这对银行来说这是一个不 ♋好的所拥有的工具，但是对消费者来说确实一个很好的消费工具。现 ♌在在这个社会上的存在跟过去已经不一样了，你必须注意到到底它们 ☺拥有的价值是什么样，这个价值今天跟明天早上又不一样 ✍，我们到底♈明天早上需要多少的价值。