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华安基金不动产投资管理部叶璟也坦言 ♏，当前，我国公募REITs业务在经历从试点向常态化发展的阶段 ➤，大发722彩票平台由于REITs产品 ♐的创新度比较高，交易结构中涉及方比较多，业务在行业和专业领域 ⌛跨度较大。在试点阶段 ⛼，行稳致远是首要的目标，而产品在规则设定 ⛺，各参与方角色定位和协同机制、原始权益人的参与积极性，投资者 ☼培育等方面都需要时间去完善或提升。
为何看好日本股市？
巴菲特指出，阿贝尔一定会继承其工作 ♌，但他还会与贾恩一起 ⛸协商，做最后的决策。公司传承在执行上并不是这么简单♈，管理伯克 ♈希尔可能不仅需要现在的这五个下一代领导人 ⛴，而是更多有能力的人 ♐。如果他们不能处理得当的话，他就不会将伯克希尔交给他们。他还 ⚡补充，每一个公司的情况都不一样 ♓。查理则表示，现在伯克希尔内部 ☼都很支持阿贝尔等高层 ♈。
巴菲特：那个时候大家也都非常诚信，想要去申请贷款的人都 ♑能贷得到。我们那个时候如果能买更多的银行 ❎，也许我们的触角就没 ♉有办法进到现在这么多的保险业，那个时候对我们来说银行业比保险 ♊业更加具有吸引力，但是当时没有太多的标的 ✌。但是那个时候你可以 ♓经营非常健康的银行业 ⛷，后来的这些发明那个时候都没有 ♉，你可以在 ♍银行的投资上赚到很好的回报，而且那个时候我们也是希望能够投资 ♑更多银行。后来我们有了一些银行的股票，但是也把银行的股票又相 ♍继地卖掉。我们在疫情发生的时候卖了更多，我们也不知道这些大银 ➥行的股东还有这些区域银行的股东怎么往前走 ⛸，我自己也会有银行的 ♒服务，我自己个人的财富也会放在银行里，我也会用一些区域性的本 ♋地银行。但是从投资银行、拥有银行来说，一些事件会决定它们的未 ➢来，这中间会有政治家的参与、政客的参与，还会有很多并不了解这 ❤个体系的人参与。所以 ➡，这中间的沟通是不完美的，这么多的攸关方 ⛴，现在美国的公众对于银行现在这种情况也非常困惑，这种后果必须 ➦要体现出来 ⛸，现在很多人不知道后果是什么，每一个事件也都会打造 ⚾不同的后果 ♌。我们知道π值是3.14这个无限的数字，大家都不知 ♓道后面的数字是什么，银行业也是如此，你都不知道比如存款、粘性 ➢到底是什么 ❍，你都不清楚。2008年当时的动荡改变了一切，所以 ⏪我们对这种现象，我们对拥有银行也是保持非常谨慎的态度。我们现 ⛅在还拥有一家银行的重仓，就是美国银行，我还是很喜欢美国银行的 ❤业务，我喜欢它们的管理层，我会把交易的提案递到他们的面前。我 ⛻也不知道接下来会发生什么，过去的几个月真的让我有点出乎意料， ♐但也重新证明了我的一个想法，美国的公众其实对我们的银行体系是 ♎不太了解的 ♑，一些国会的人可能也不如我了解的这么多，有非常多我 ⌛们未知的领域。如果你在国会，你可能会有一个自己的立场，有些时 ⛺候这个立场是为自己牟利，但是并不一定会真的代表你一定理解这个 ☽行业。
他说：“我喜欢美国银行，我喜欢他们的管理层，我为他们提 ⛺出了这个交易，所以我会坚持下去 ⏬。但是，我是否知道如何预测从现 ⚾在开始将会发生什么？答案是我不知道，因为在过去的几个月里，我 ♉已经看到了很多事情，这些事情对我来说并不意外。但这再次确认了 ❦我的信念：美国公众并不了解我们的银行系统 ☻。”
今年4月14日 ⚓，央行一季度例会提出要有效防范化解房企风 ❎险，做好保交楼工作。央行有关负责人表示中国经济正在企稳回升， ⛷房地产市场出现积极变化。4月28日，中央政治局会议对楼市定调 ❗不变，继续强调“房住不炒”，因城施策，支持刚性和改善性住房需 ♐求。
阿吉特·贾恩：我们讲到GEICO以及Progressive的状况 ♊，GEICO还是在领先的状况，我们已经掌控得非常好 ⏳。达到一些新的业务上面非常重要的重点，在Progressive上的收入以及价格的决定上面来讲，必须要有政策上面 ⛷，所有的承 ⏩保人都已经知道了，我们已经在做更多的改进 ➠，特别是要拉近和Progressive之间的差距。我们当然还是要做一些战略上的部♈署，GEICO的承保 ♍，我们有相应的一些技术，我们有600多个 ⏰不同的经典的原有系统 ♏，这些我们以前都说过了，但这些挑战都是相 ☺当巨大的，而且是复杂性的。我们现在必须要开始广泛地配合所有的 ♑一些保费，GEICO这个公司如果你知道的话，应该已经了解了这 ⚓样一些结果 ♋，但GEICO在第一个季度得出来的结果，这些所谓综 ⛔合的一些费率，93%以上的一些完成率，这是非常好的 ❗。
7、 巴菲特：美元未来不一定是储备货币
花样年于4月25日通知参与债权人及现有债务工具的其他持 ➨有人，其境外债务的同意费截止日期已进一步延至5月5日下午。
巴菲特：你可能不会这么去做。你可能不去买鲜果布衣是吗？ ⛅你不会买，也不会穿，你怎么穿得上。
科技变革，这一个很好的问题，就是说科技在迅速的变革，这 ♈个科技变革 ⛽，包括人工智能，包括新兴能源等等，是不是在巴老的能 力圈之外？因为巴老有一个非常执着的原则，就是说不在自己能力圈 ☾的，他是不碰。但是世界在变化，而且世界大多数的成长都实现在以 ⌛往能力圈之外，你是不是有必要扩大你的能力圈，包括你要做一些非 ♑常系统的学习。这确实是一个问题 ⚽，你说要一个人到了80岁以后再 ♑学完全新的东西，有没有问题？当然，假如说你的能力圈里面还有很 ➠多耕地可以收获的话，你就不需要把自己的能力圈再扩大了，扩大也 ☽比较困难，但是这是一个问题。
北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧律师表示，司法 ⏫实践中确实存在责任人无法全部履行赔偿责任的情况。一般会在诉讼 ♑前就采取一定措施，查封、冻结责任主体名下的财产；案件进入执行 ➢阶段后，也会要求法院强制执行其名下的财产；如果被执行人名下有 ♊房产、股权等，则进入拍卖程序。
巴菲特表示，如果硅谷银行的存款没有得到担保，那将产 ✌生灾难性影响；无法想象任何人会允许美国不提高债务上限并冒着破 ➣坏世界金融体系的风险违约。
提问：巴菲特先生、芒格先生，谢谢你们这周末在这里欢迎我 ♊们，我是伯克-雷顿，我来自北卡罗来纳州，我们之所以来到现场的 ☽原因，是因为你是一个很好的故事的讲述者，这些故事我们都会带回 ⚡家。能不能跟我们分享一些这样的故事，这些故事可能是我们以前没 ➠有听过的，比如说关于阿吉特、格雷格先生他们的故事，这些故事能 ♑够捕捉到他们的能力、领导力以及领导风格的这种故事。
韩林：一方面来自业绩端的催化，市场对于传媒行业23年1 ♐季报业绩预期并不高，但部分传媒头部白马公司1季报业绩表现超预 ⏰期，还有一些公司属于1季度业绩利空落地，后续开始迎来产品上线 ❥、业绩释放周期，2季度开始整个板块的收入或利润有望持续上行。 ♉同时估值还处在相对低估，有希望向更远时间维度进行估值切换。
7、芒格：即使不考虑全球变暖，能源转型也是有意义的
巴菲特：伯克希尔要成为“国家的资产 ⛵，而不是负债”。
我看人不是看他在哪儿上的学，我不会以这样的标准来雇佣谁 ☾，看简历的时候我从来不看他从哪个学校毕业的，但是阿吉特刚好是 ☾上了非常好的大学。
5、巴菲特：第一共和银行“崩塌”是有预兆的
“目前，特斯拉（价格）趋势是看涨的 ❣。我们内部开会，都要 ♑求大发722彩票平台鼓励有需求的用户先预付1000元（不可退款，不可转让）先锁 ♈单。”北京某特斯拉体验中心销售人员陶涛（化名）介绍说，交付1000元下单后，60天内用户可享受涨价不受影响，降价可跟降的 ♐福利。
巴菲特：大家早 ⚾，谢谢大家今天来到现场，我和查理都喜欢在 ☺现场看到大家，我们希望今天的问题都尽量地简短，因为我们今天希 ♑望至少能回答60个问题，今天有来自现场观众和来自网上观众的提 ⛎问，我们就直接进入到我们今天的营收报告的环节。
而总负债方面，2022年末融创中国为1.004万亿元， ♌相较于2021年末的1.052万亿元，减少了480亿元。
2、巴菲特：在股票回购问题上，阿贝尔很大程度上与我有同 ➢样的考虑框架