利率上行将从以下三方面影响欧美商业地产领域：首先，随着 ♎欧美一直以来不断加息 ⏲，商业房地产价格下降压力不断增加，尤其自2008年全球金融危机后欧美商业地产价格一路攀升，房地产泡沫 ⛵已经形成，未来房地产市场调整压力较大，一旦商业房地产价格缩水 ⛸，企业将其作为抵押品获取融资的能力将直接被削弱，商业地产贷款 ☺的违约风险也会随之增加。其次，此轮加息周期导致欧美经济衰退风 ❡险增加，商业地产现金流收入会受到影响，商业地产企业的经营状况 ❤也会受到波及。最后，高利率会通过影响CMBS市场景气度、促使 ☼银行收紧商业地产信贷标准等方式增加商业地产企业再融资的成本和 ⏱难彩c6双彩网APP度，进而降低企业抵御风险的能力。欧美两地商业地产的具体情况 ⏰不同，其主要风险点和传导机制也有差异。
除了在注册环节“卡壳”以外，还有3家于2020年受理的 ➡企业在过会之后迟迟未提交注册。
1．美国调整债务上限治标不治本。
在学校推动和家长追捧下，研学市场近年来急速膨胀，但行业 ⛼乱象丛生。《中国研学旅行发展报告2021》总结为课程化、经费 ♉、人才、安全等几个行业痛点。最显著的表现是“游而不学、价高质 ✍低”，而是否存在虚假宣传或安全隐患等相对隐性的问题 ♈，消费者又 ✌很难在第一时间察觉。
（本文已刊发于6月17日《红周刊》。文 ⏩中提及个股仅做分析，不做投资建议。）
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如果说2022年权益市场的“胜负手”是以煤炭为代表的旧 ♈能源，那么2023年的TMT则代表着市场的主旋律。
全球AI龙头英伟达今年以来股价一路“狂飙”，6月16日 ❌，股价再创新高，年内涨幅已近200%，最新总市值达1.05万 ⛲亿美元。
新消费日报6月17日讯（记者 李丹昱）极兔速递上市的传 ⛺闻终于要靴子落地。
除了在注册环节“卡壳”以外，还有3家于2020年受理的 ♑企业在过会之后迟迟未提交注册。
张江REIT本次定向发售募集资金总额为15.53亿元， ♍将购入位于上海市浦东新区的张润大厦。扩募招募书显示 ♐，张润大厦 ➣建筑面积6.05万平方米，土地用途为研发总部，评估价值14.76亿元。2018年6月，张润大厦建成并投入使用，2020年 ♋开始，其出租率一直维持在95%以上。张润大厦的租户主要为集成 ⛲电路、先进制造、信息技术三大行业的企业，租赁合同期限以中长期 ♌为主，截至2022年12月31日，其租户数量有16个。今年5 ♋月，OPPO旗下的芯片公司哲库宣布解散，随后退租了其位于张润 ⛷大厦的办公室，对于该退租事件导致的损失，此前张江REIT已发 ♓布公告称，租金损失差额将由原始权益人承担 ⛺。2020年~2022年，张润大厦的净利润分别为2620.08万元、2695.92万元、2251.89万元。
本报记者 田崎敬浩 【编辑:邹建锋 】
