近年来，我国城市发展进入存量更新阶段。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。
“然而，旧改过程中涉及的房产继承归属不明确、拆迁补偿家庭分配不公、家庭成员争夺拆迁款或回迁房、旧改后生活来源和经济利益的不确定性、继承手续繁琐等问题，都影响了城市更新顺利推进。”中国老龄事业发展基金会遗嘱库项目办主任、中华遗嘱库创办人陈凯指出。
在这一背景下，中华遗嘱库创新推出“旧改护盾”服务，通过权益继承、遗产管理、养老照护、代办继承四大核心功能，为正在经历或将要经历旧改的百姓提供法律保障。
权益继承功能确保拆迁权益明确归属。在旧改过程中，由于拆迁协议尚未签订或旧改项目仍处于规划阶段，拆迁权益的分配往往存在不确定性。“旧改护盾”服务通过遗嘱的方式，允许居民在拆迁权益尚不明确的情况下，提前指定未来拆迁权益的继承人。
在拆迁权益分配复杂或继承人较多且分散的情况下，遗产管理往往成为一大难题。遗产管理功能通过指定遗产管理人代为管理遗产的方式，确保了遗产在经历旧改的过程中得到妥善处理和合理分配。
养老照护功能解决老旧小区和城中村的独居老人及无自理能力的残障人士在旧改前后可能面临的照护难题。“旧改护盾”服务通过意定监护协议、遗赠扶养协议等，为这部分人群提供养老和照护解决方案。
不同旧改阶段所涉及的继承手续繁琐复杂，给远离遗产所在地、工作繁忙的继承人带来了较大不便。“旧改护盾”服务通过提供代办继承功能，为继承人代办各类前置存证、财产清单、亲属关系证明、房产过户等手续，提高了继承效率。
“城市更新的顺利推进需要政府、企业、社会组织和居民等多方面的共同努力和配合。”出席发布会的福建省龙岩市政协委员陈锐华表示，“旧改护盾”服务通过解决居民在旧改过程中的后顾之忧，增强了他们对城市更新的信任和支持。同时，该服务还通过提高遗产管理和财富传承效率，为城市更新的整体进程提供了强力保障，有助于加快城市更新的步伐。
发布会上，中华遗嘱库结合“旧改护盾”服务，发布“十大旧改典型案例”。案例涉及再婚家庭遗产继承、独生子女继承、遗产管理人服务等多个维度与层面，展示了百姓在旧改中所面临财产规划的复杂情境，以及背后涉及的伦理道德标准与法律知识。“这些案例都揭示了，市民提前做好遗产规划，对解决家庭纠纷矛盾、优化财产分配、促进家庭和睦具有重要意义。”陈凯说。
案例分享
权益继承功能
张先生所在的老旧小区即将进行旧改，但拆迁协议尚未签订。有三个孩子的张先生，担心自己去世后，孩子们会因为回迁房的分配问题争吵。通过“旧改护盾”服务，张先生立下遗嘱，提前指定大儿子继承他的拆迁权益，对回迁房进行分配，确保家人能够顺利继承。
遗产管理功能
王先生的母亲在城中村拥有几处房产，目前处于拆迁阶段。由于王先生和弟弟都在国外工作，母亲80多岁、身体不好，也跟随他们长居国外调养。王先生担心母亲去世后，他和弟弟都无法及时回国管理母亲的遗产。通过“旧改护盾”服务，王先生的母亲指定了一位她信任的亲戚作为遗产管理人，负责处理与回迁房继承相关的所有事务。
养老照护功《看个球2.2.8》能
刘奶奶是一位独居老人，住在即将进行旧改的老旧小区。她的儿子早逝，儿媳已经改嫁。刘奶奶担心自己失能或去世后，无人照顾自己孙子，于是她通过“旧改护盾”服务，与侄子签订了意定监护协议，指定侄子作为自己失能后的监护人以及孙子的监护人，并且通过遗嘱指定侄子将来继承她的回迁房，确保了将来孙子能够得到侄子的照顾。
代办继承功能
