本报记者 周尚伃
见习记者 于 宏
“券商积极转让旗下闲置房产，有助于提高资金使用效率、优化自身资产结构、增强资金流动性。同时，剥离非核心资产有利于券商聚焦主责主业，更好控制风险水平。”深圳市前海排排网基金销售有限责任公司研究员卜益力对《证券日报》记者表示。
提高资金使用效率
方正证券公告显示，为聚焦主业，盘活抵债资产，公司全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（以下简称“方正承销保荐”）向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（以下简称“郑州卡拉库姆公司”）出售其持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（以下合称“郑州裕达国贸中心”），成交总价为7.3亿元。双方于2025年1月27日签署《房屋买卖合同》，买方采取分期付款方式支付价款。
方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸中心正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，最终与郑州卡拉库姆公司确定本次出售资产成交总价为7.3亿元。
对于此次交易的影响，方正证券表示，本次出售资产将扩充公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。同时，如2025年完成出售，预计会发生房屋维修基金、交易佣金及其他相关税费的支出，将会减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元。
公开信息显示，截至2024年上半年末，方正证券的净资本为290.69亿元，较2023年末增加了10.08亿元，增幅为3.59%；净稳定资金率为186.61%，较2023年末增长了24.35个百分点。
净稳定资金率是券商重要的风险控制指标之一，中国证券业协会最新数据显示，截至2024年上半年末，行业平均净稳定资金率为158.58%（监管标准为≥100%）。
集中资源聚焦主业
红塔证券表示，本次资产处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营效率，相关处置不会对公司经营造成重大影响。本次资产处置预计将对公司利润产生积极影响，根据评估结果和财务预测，若公司能够按照评估价值全部处置完成上述房屋，预计将为公司带来房屋处置利润约1.93亿元，超过公司2023年度经审计归属于母公司所有者净利润的50%，但因本次资产处置完成情况存在较大不确定性，具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果为准。
对于多家券商选择出售旗下闲置房产的现象，卜益力表示：“券商的核心业务是金融服务，出售闲置房产有助于券商集中资源聚焦主业，优化业务结构；同时，出售房产可快速回笼资金，补充公司流动资金，以应对业务扩张的需求以及市场挑战。此外，券商出售闲置房产有利于盘活现有资产，减少不必要的成本开支，优化资产结构，提高整体运营效率，并规避因资产减值造成利益受损的风险。”
对此法院认为，由于广发银行淮海支行未对销售过程进行录音 ❣录像，也未针对案涉理财产品的线上购买操作流程进行过存证，故即 ⌛便博远棋牌广发银行淮海支行所称属实，网银日志系王女士本人操作所形成， ⛴也至多能证明王女士在购买过程中有查看了解案涉理财产品风险等级 ❡的情况。由于广发银行淮海支行提交的理财产品销售操作演示过程， ♏是与该案所涉理财产品也并非同一产品，且系取自其2021年的手 ⛷机银行APP，与王女士于2016购买该案理财产品的时间已相距 ❣超过5年，故无法认定其证明效力 ❦，对广发银行淮海支行关于当时已 ⛵对王女士进行过明确提示，王女士是在明确知晓产品风险且已被告知 ❢将要购买的产品风险等级高于自己风险承受能力的情况下 ♊，自主坚持 ⏱作出的购买决策的上诉主张，法院亦无法支持 ♏。
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本报记者 哈里曼 【编辑:孔繁森 】
