报告称，2025年1月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不及一线。从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比《105cc彩票安卓最新3.1版本APP》上升17个百分点。上海、杭州短期内热度延续，平均去化率同环比齐升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在七成以上。
克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。
报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。
澎湃新闻记者 李晓青
责任编辑：赵思远
1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者采 ♿访提出，要因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住 ➤房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第 ✊二套住房的 ，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都 ♋要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不 ☻给投机炒房者重新入市留有空间。105cc彩票安卓最新3.1版本APP
（总台央视记者 丛威娜 王善涛）
本报记者 爱玲 【编辑:杜臻 】
