利率上行将从以下三方面影响欧美商业地产领域：首先，随着 ❦欧美一直以来不断加息 ☺，商业房地产价格下降压力不断增加，尤其自2008年全球金融危机后欧美商业地产价格一路攀升，房地产泡沫 ✊已经形成，未来房地产市场调整压力较大，一旦商业房地产价格缩水 ♐，企业将其作为抵押品获取融资的能力将直接被削弱，商业地产贷款 ⛷的违约风险也会随之增加。其次，此轮加息周期导致欧美经济衰退风 ♍险增加，商业地产现金流收入会受到影响，商业地产企业的经营状况 ♏也会受到波及。最后，高利率会通过影响CMBS市场景气度、促使 ➣银行收紧商业地产信贷标准等方式增加商业地产企业再融资的成本和 ❗难c75.c度，进而降低企业抵御风险的能力。欧美两地商业地产的具体情况 ❧不同，其主要风险点和传导机制也有差异。
如何增速提效？
王臻表示，站在实体经济的角度来讲，首先应该对自己的市场 ⛪有充足的信心。
正如巴菲特所说的，虽然衰退和恐慌会不时发生，但这不等于 ♊一个无底洞 ❍，每个世纪里都有一些不景气的年头，但好年份多过坏年 ♿份，这个国家就不会停止前进，在中国和美国都是这样。
本周市场呈现震荡上行态势 ⛲，美联储暂停加息、央行连续降息 ❢使市场信心得到有力提振，指数全体大涨，板块方面也呈现出普涨的 ✨格局。
欧美金融风波对我国的影响c75.c
当谈到中期发展（未来5年-10年）时，郭磊认为，国内经 ☽济将经历政策框架的一轮切换，即由增长到发展，再到实现“中国式 ♈现代化”，从过去存量的调结构变成增量的战略升级。为实现这一发 ⛄展目标，目前宏观上的短期关注点 ⚡，仍是要解决总需求不足问题，平 ♏衡供给的问题和传统部门收缩引发财政就业短期压力的问题。
第45届清华大学中国与世界经济论坛于6月17日在京举行 ♏。中国社科院金融研究所副所长张明出席并演讲。
豪掷257亿元投资α-烯烃
“一些大型公募基金持有的个股标的，在市场未出现阶段性回 ⛪调机会时，定增创造的折扣为其带来换仓的机会，折价好比是一次市 ⛹场回调，参与报价时有折扣即成为其参与定增投资的理由 ☸。而散户投 ♒资者的投资逻辑和投资周期或与大型公募基金差异较大，因此不能盲 ♑目认为：跟进买入公募基金参与的定增个股就是‘包赚不赔’的‘作 ⛶业答案’。”财通基金相关负责人表示。
如果说2022年权益市场的“胜负手”是以煤炭为代表的旧 ♊能源，那么2023年的TMT则代表着市场的主旋律。
本报记者 子元 【编辑:李富春 】
