报告称，2025年1月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不及一线。从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。上海、杭州短期内热度延续，平均去化率同环比齐升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在七成以上。
克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。
报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。
澎湃新闻记者 李晓青
责任编辑：赵思远 《加拿大pc28刮刮乐模式》
5．不可否认，当前通胀高企依然是美联储面临的难题。美联 ☽储加拿大pc28刮刮乐模式5月加息后，美国实际利率（联邦利率-CPI同比）已由负转正 ♑，高于2008年以来-1.64%的均值。以往当实际利率为-1%时，美国通胀都能得到较好的控制。只要通胀不出现大幅反弹，实 ➦际利率继续保持为正，将对通胀形成持续性的压制。因此 ⚡，美联储再 ⛲次加息的意愿较低。今年以来，美国银行业存款持续减少 ♌，一批中小 ➦商业银行挣扎在负债端的困境之中 ⚡。此时若再度紧缩货币政策，有可 ☽能进一步加剧经济金融市场的脆弱性。美联储加息进程已至尾声，下 ⛺半年货币政策紧缩放缓是必然走势 ♍。在增长下行、银行业风险和紧缩 ⛷性货币政策趋缓的影响下，美元指数虽可能短期走强，但已是“强弩 ✨之末”。伴随着流动性宽松和利率水平下降，美元汇率很有可能走上 ♒贬值之路。而经验不止一次地告诉市场，美元升值或贬值往往早于美 ♏联储加息或降息2~3个季度。
专家指出，去年以来，银行已经两次下调存款利率 ♊，都是在市 ♊场利率定价自律机制引导下，由国有大型银行牵头，其他银行跟进下 ⏳调的。近年来，贷款市场利率持续降低，导致银行息差收窄，以及银 ♉行存款持续增加等多种因素共同推动了本轮利率调整。加拿大pc28刮刮乐模式
本报记者 夏青 【编辑:陈璘 】
