12月8日，由中国房地产业协会指导、易居克而瑞主办、中 ❣国房地产业协会数字科技地产分会合作召开的第五届CIOC不动产 ⛻数网络彩票靠谱吗字化峰会于上海举办 ⛴。该峰会力邀地产行业领袖、科技企业代表以 ♒及资深专家组成权威评审团，推出中国地产数字力测评榜单。越秀地 ⛻产凭借在数字化领域的优秀表现，荣登《2022中国房企数字力TOP10》 ♉，同时越秀房宝数字营销项目被评为“2022智慧营销 ♎标杆项目”；越秀·国际金融汇数智化建设被评为“2022智慧商 ♿办标杆项目”；琶洲南TOD智慧生活项目被评为“2022数字家 ➥庭标杆项目”。
美联储官员今年以来一直在积极收紧货币政策，以期遏制美国 ♓经济中根深蒂固的高通胀。而鉴于今晚的美国CPI数据 ♌，恰恰正好 ♎在美联储为期两天的议息会议的首日发布，这份数据显然也有望对美 ♍联储本周的决策产生一定影响。
资金成本上涨后 ❎，美国地产已经进入持续下行通道 ♉。美国本轮 ♑房地产周期启动于2019年联储降息之时，经历了疫情期间的快速 ♒发展，当前美国平均房价已普遍较疫情前上涨了50%以上，高额的 ➠房价使得美国居民购房能力与意愿明显回落。此外，地产市场作为利 ⏲率敏感性行业，是本轮加息中受影响最直接的产业。随着美国加息的 ❦持续推进，美国的30年住房抵押贷款利率年内上涨已经超过300bp；激增的房贷成本直接推高了居民加杠杆投资房产的成本。因此 ❣未来房地产市场或将进一步走弱。
此外 ♎，沙特阿美还在原有下游布局上进行了扩建。12月9日 ✨，沙特阿美与中国石化就福建古雷二期项目签署合作框架协议，二期项目计划建 ⛪设1600万吨/年炼油、150万吨/年乙烯裂解及下游衍生物一 ➡体化装置。
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第四、信托业。近几年，信托行业拥抱金融科技的程度也是在 ♓不断的提升 ⏩，据了解各家信托公司都以建立规范化、规模化、健全完 ♑善的信息系统为保障目标，越来越多的信托公司在近年来明确将数字 ➤化转型列为公司重要战略，通过邀请第三方公司提供战略咨询，借助 ⚾专业机构力量，推动公司商业模式创新变革，提升客户服务能力。我 ♌们根据信托业协会金融科技专委会这样一个调研可以看到 ♋，2019-2021年，行业跟科技方面的累计投入达到了60亿元以上，行 ⛅业的平均投入从2，516万元提高到3300多万元，对比银行证 ☼券这些同业仍然存在一定的差距，但是逐渐增长的趋势还是非常明显 ❓的，而且科技投入特别集中于跟家族信托、资产管理、财富管理等等♈这样一些比较有前景的业务领域，是密切相关的。
第四、信托业。近几年，信托行业拥抱金融科技的程度也是在 ⛪不断的提升 ❡，据了解各家信托公司都以建立规范化、规模化、健全完 ⛎善的信息系统为保障目标，越来越多的信托公司在近年来明确将数字 ❓化转型列为公司重要战略，通过邀请第三方公司提供战略咨询，借助 ⏩专业机构力量，推动公司商业模式创新变革，提升客户服务能力。我 ⏳们根据信托业协会金融科技专委会这样一个调研可以看到 ⚾，2019-2021年，行业跟科技方面的累计投入达到了60亿元以上，行 ❓业的平均投入从2，516万元提高到3300多万元，对比银行证 ❤券这些同业仍然存在一定的差距，但是逐渐增长的趋势还是非常明显 ☼的，而且科技投入特别集中于跟家族信托、资产管理、财富管理等等 ⌛这样一些比较有前景的业务领域，是密切相关的。
资金成本上涨后 ☾，美国地产已经进入持续下行通道 ✊。美国本轮 ➣房地产周期启动于2019年联储降息之时，经历了疫情期间的快速 ♓发展，当前美国平均房价已普遍较疫情前上涨了50%以上，高额的 ✌房价使得美国居民购房能力与意愿明显回落。此外，地产市场作为利 ♊率敏感性行业，是本轮加息中受影响最直接的产业。随着美国加息的 ⏱持续推进，美国的30年住房抵押贷款利率年内上涨已经超过300bp；激增的房贷成本直接推高了居民加杠杆投资房产的成本。因此 ⏰未来房地产市场或将进一步走弱。
部分油轮运费每天仅3.8万美元，比几周前下降了62%； ♉但LNG船运费大涨，包船到德国的费用同比翻了一番，达到每天20万美元。
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此外 ⏰，从近五年的金银比中枢来看，当前金银比也处于较高水 ⏫平，有修复的空间。
本报记者 赫胥黎 【编辑:曹豹 】
