数据显示，1月成屋价格中值为39.69万美元，同比增长4.8%，房价已连续19个月上涨。库存方面，1月底待售房屋共118万套，环比增长3.5%，同比增长16.8%。按照当《500彩票app下就官网》前销售速度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美媒认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美国房地产市场一直低迷。2024年成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最低值。
美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩认为，尽管美联储多次降息，但房贷利率居高不下，加之房价攀升，导致众多潜在购房者“无力”购房。
据美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)20日数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.85%。一周前30年期固定抵押贷款平均利率为6.87%，一年前该数据为6.9%。
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中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对记者表示，短期 ♎来看，预计更多符合条件的二线及三四线城市利率下限会降至4%以 ⏱下，核心一二线城市亦有望下调利率加点幅度 ⏫，后者首套房首付比例 ➥也具备一定下降预期。
本报记者 张晋福 【编辑:司马聃 】
