报告称，2025年1月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不及一线。从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。上海、杭州短期内热度延续，平均去化率同环比齐升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在七成以上。
克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。
报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之《天博体育手机版登录不了怎么回事儿》前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。
澎湃新闻记者 李晓青
责任编辑：赵思远
全国工商联原副主席，农业农村部原副部长齐景发 ⏬，英才元投 ⚽资董事长宋立新作为颁奖嘉宾，为刘汉元开启“2022中国经济年 ⏲度天博体育手机版登录不了怎么回事儿人物”奖 ✋。
成品纸需求表现一般，主要源自国内经济的疲软，作为需求分 ♍布较为分散的商品，各行业对纸张需求均有涉及，今年公共卫生事件 ♓、房地产影响下，内需一直较差，也带来成品纸需求的弱势。以社会 ➠主要消费品零售额数据为例，1-10月其增速为0.6%，远低于2021年增速12.5%，也低于2020-2021年两年平均 ♍增速3.5%，分行业看，1-10月可选消费品零售额增速普遍低 ❧于2021年及过去两年平均增速 ⛴，饮料、烟酒、服装鞋帽、化妆品 ⛲、日用品、文化办公用品增速均回落，必须品零售额增速则上升，如 ❤粮油，以及受益于公共卫生事件的药品，而这些是白卡纸、包装纸及 ♋部分文化用纸的主要需求终端，其增速回落或转为负增长后，相关纸 ☾张消费增速也回落或同比下降。中国前三季度GDP增速为3%，2020年同期为0.6%，全年为2.2%，四季度多地公共卫生事 ➥件扩散，2022年经济增速仅好于2020年，除了木浆类纸张全 ⛻年价格较弱外，一些非木浆纸，如瓦楞纸、箱板纸价格也是全年持续 ♉下跌。
本报记者 王世茂 【编辑:李林松 】
