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巴菲特：我们要做非常平衡的投资计划以及决定，我跟查理先 ☼生在这么长的一段时间之中，我们常常要做很多很多的决定，当然我 ⛎可能做的决定会比查理更多。但是我不记得任何的时间之中，在伯克 ❌希尔的历史上，我们不会做任何情绪化的角色 ♏，珍妮-李的电影非常 ♓好，但是还是没有办法比上我的合作伙伴查理 ❓，查理是真正非常理智 ⏲的彩票汇。
“博时REITs团队在挑选REITs项目时，对于958 ✌号文和236号文中涉及的资产类型均有布局 ⛪，在资产筛选时，主要 ♉还是参照958号文和236号文中的要求。实际上，上述两项政策 ♈对于底层资产的要求也比较高，能够满足门槛的项目也并不是很多。 ⏩随着公募REITs常态化发行的推进，纳入REITs试点范围的 ♑资产种类会越来越丰富 ➠，市场参与主体会越来越多元，REITs市 ➧场规模也将继续壮大，扩容有望提速，我们团队也会在监管的指导下 ⛅，继续支持不同发行主体、多业态、跨区域、跨行业资产的发行上市♈。”博时招商蛇口产业园REIT基金经理刘玄谈提到。
芒格：建议价值投资者应习惯于收益减少
但对于华润啤酒而言，高端市场正是华润啤酒的“软肋”，处 ♎境甚是尴尬：一边是销售“火热”的中低端产品，另一边是频频遇冷 ⏰的高端产品 ♌。
巴菲特：价值投资的机会来自别人“做蠢事 ⛪”
巴菲特：查理说我不会让你去酒吧乱花这个钱。我当时不知道 ➤这样一个情况会发生，所以最多就是100亿 ♈。我们在股息上40亿 ❤、50亿，而且日本商社也是张开双手欢迎我们，我们就是喜欢他们 ⏩运营的方式 ♊，我们不是要去告诉他们“他们该做什么”，我们也曾经 ❧做过保证，不会超过9.9%的所有权，也一直是这样。我也把格雷 ➥格介绍给了他们，因为我们会在接下来10到40年长期一起合作， ❤而且有时候他们也会发现我们可以一起合作去做的地方，而我们都同 ⛎时很期待有这样的合作存在。与此同时我们有其它的在日本的一些事 ♈业，格雷格有没有要补充的？
“涨价后，到店看车买车的人不仅没有减少，还比平时更多。 ⏱”北京某特斯拉体验中心销售人员称，“要买就赶快做决定，后面还 ➡会涨价。”
巴菲特：我也谢谢你。其实你要谢谢德瑞康，因为他那个时候 ♌在日本，他那个时候如果不在的话 ⏩，日本的问题会更严重 ♑，你要谢谢 ♌他。
提问：最近金融时报有一段话，查理·芒格提到在美国会有商 ❤业地产、银行的问题，银行现在充斥着商业地产的不良贷款，你觉得 ♉商业地产方面的损失会有多大？哪个地区、哪个行业会受到最大的影 ✌响？伯克希尔会不会在商业地产上更加活跃呢 ♏？
面对高端市场，华润心有余而力不足
芒格给出的建议是，知道自己能力的界限在哪里，也要去谨慎 ⛄地面对自己的投资组合 ☾。
巴菲特表示，尽管人工智能可以帮助筛选符合某些参数的股票 ♎，但它也有局限性。“我不认为它会告诉你买什么股票。它可以在三 ✨秒钟内告诉我每只股票是否符合某些标准。但它在某些方面也存在局 ♓限性。”
芒格：它为我们做了一些什么呢？我们当时只有50亿美金， ❦然后赚了100亿美金 ⚡，就很容易 ⏫，大家觉得我们好像是英雄。但是100亿在我们的财报里就像一个小点一样。
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以下是‘真探’整理的本周（5.1-5.6）投融资情况汇 ♉总：
一季度巴菲特“只抛不买”
巴菲特：这中间有很多措施 ❗，美国和日本也是非常让人不可多 ☸得的。234年，从这个国家开始之前，我跟查理其实已经活了这个 ⚡国家所有寿命的大概三分之二了，我们那个时候也经过了很多训练， ♐经过了46次全国的一些选举，当然有些决策是不太好的 ♓，同时我们 ⌛也有内战，但是我们的国家也有更多的一些优势，因为我们占了大概 ♒全世界，从1790年至少一半以上的移动人口。另外，25%的GDP也是全世界在美国造成的。并不是因为这些所有的优势，我们也 ♑有两大洋在我们的附近 ⌛。到底谁能够控制全世界，掌管的这一波到底 ⛶是谁。加拿大和墨西哥是我们的邻国，这些都是非常非常奇妙的。我 ☽要这么讲，美国其实是全世界可以生活最好的一个地方，我在这里出 ✨生，而且我才刚刚做了我的臼齿的手术。我不知道到底谁发明了做牙 ♎齿的这种方式，或者是止痛剂，我已经用了。
巴菲特表示，经济的“令人难以置信的（飙升）时期”正在结 ☸束，预计未来大多数业务收益可能会走低。伯克希尔今年购买了30 ♒亿美元的美国国库券，收益率为5.9%。由于利率上升的影响 ♐，现金持有的利息将从5000万美元增加到50亿美元 ♒。
“涨价后，到店看车买车的人不仅没有减少，还比平时更多。 ⚡”北京某特斯拉体验中心销售人员称，“要买就赶快做决定，后面还 ♌会涨价。”
谈及银行业前景 ♌，巴菲特说：“银行业的情况与银行业一直以 ⏱来的情况非常相似——恐惧总是会传染的。”巴菲特谈到 ⏳，他的父亲 ♋在1931年的一次银行挤兑中丢掉了工作。
可见的是，“五一”期间的数据飙升让整个行业为之振奋。
巴菲特：查理说我不会让你去酒吧乱花这个钱。我当时不知道 ❗这样一个情况会发生，所以最多就是100亿 ❥。我们在股息上40亿 ❧、50亿，而且日本商社也是张开双手欢迎我们，我们就是喜欢他们 ♌运营的方式 ⚓，我们不是要去告诉他们“他们该做什么”，我们也曾经 ✨做过保证，不会超过9.9%的所有权，也一直是这样。我也把格雷 ❦格介绍给了他们，因为我们会在接下来10到40年长期一起合作， ❌而且有时候他们也会发现我们可以一起合作去做的地方，而我们都同 ➥时很期待有这样的合作存在。与此同时我们有其它的在日本的一些事 ⛲业，格雷格有没有要补充的？
但从公司基本面来看，一季度末，公司合同负债约240亿元 ⚾，同比增长27.5% ➣，环比增长60.2% // ☹，创下新高；经营活动 ➥现金流净额151亿元 ♍，同比增长343.8%，创下2015年来 ❢一季度单季新高；货币资金规模1863亿元 ⏬，环比2022年底增 ⛄长18.3%，为历史最高水平。