中新社香港2月17日电 (记者 戴小橦)春节过后，香港开发商积极推盘，试图抓住市场复苏的契机。其中，新世界发展的皇都新盘首轮开售168套房源，吸引超7800人抢购，被业界看作是香港楼市升温的有力注脚。
新世界发展工作人员介绍，皇都项目15日以价单形式首轮销售。当日共有超过7800张入票，以首轮销售168套计算，认购率超45倍，为今年以来香港市场认购率最高的新盘。其中不乏大宗买家成交，甚至有客户一口气买4套或5套。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，皇都新盘的热销不仅反映了市场的热度，还显示出投资者对香港楼市的信心正在恢复。
香港楼市回暖的背景下，购房者入市意愿显著增强。在刚过去的周末，中原地产十大屋苑录得9宗成交，较前一周再增一宗。陈永杰表示，近期港股造好，一手新盘趁旺纷纷加快推盘步伐，增强买家入市信心，料一手及二手交投持续向好。
分析人士指出，香港楼市的回暖离不开政策支持和经济复苏的双重助力。2024年，香港特区政府全面撤销楼市“辣招”，撤销多项住宅物业需求管理措施，降低购房成本，刺激市场需求。此外，特区政府推出的多项人才计划吸引了大量高端人才携家人抵港，这些新增人口不仅带来购房需求，也为租赁市场注入活力。
尽管市场已出现回暖迹象，但美联集团主席黄建业认为，由于市场仍在观望将于2月底公布的新一份财政预算案，真正的“小阳春”可能会延迟至3月《2023年澳门彩今晚开什么》出现。
“预计2025年上半年香港楼价将保持平稳。”在会德丰地产副主席黄光耀看来，今年香港楼市仍将以一手房为主，上半年房价不会出现大幅波动。随着发展商去库存情况逐渐改善，售价有望在下半年得到调整。
陈永杰也持有相同看法。他进一步解释称，由于市场利好因素增多，预测2025年楼市将稳步发展，一手住宅交投将增至约1.8万宗，二手交投增至约4万宗；楼价有望见底回升。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，香港今年楼龄低于20年的房产，房价预计将出现复苏，或保持平稳，而超过40年的房产，房价可能会走低。(完)
据目前安排，若无变化，本周（12月19日至23日）有10只新股可申购，包括科创板2只、创业板2只、北交所5只、深市 ✋主板1只。2023年澳门彩今晚开什么
► 地产、货币等政策的支持：地产行业 ⏱的疲软为2022年经济增长的主要拖累之一 ⛪，但2022年11月 ✊期间以信贷融资、债券融资、股权融资为代表的地产政策端“三箭齐 ⛷发” （图表15），为地产市场的平稳运营带去了保证 ✊，以地产债 ➨为主导的中资美元债信用利差在11月内出现了明显的收窄（图表16）。货币政策方面、11月中国人民银行宣布[9]降低金融机构 ⛺存款准备金率0.25个百分点，中金宏观组预计释放长期资金约5000亿元 ❤，并认为本次降准主要原因是维护资金市场与债券市场稳 ⌛定，缓解银行流动性压力，并在近期疫情影响有所加大的背景下支持 ☽稳增长发力（详细参考《联合解读：如何看待央行降准》）。此外，2022年12月6日中共中央政治局会议召开[10] ⏰，分析研究 ♊了2023年经济工作 ⏲，对于经济形势的判断仍较严峻，明年的工作 ♌基调继续强调“稳增长”加力，并强调财政、货币、防疫、产业等各 ♈类政策形成合力，推动经济整体好转，在疫情对预期和信心的长期影 ♉响加重之下 ⌛，会议创行性提出“大力提振市场信心”，我们预计在增 ⛻强民企活力、吸引利用外资和激发创业活力方面将有所作为（详细参 ♉考《2022年12月政治局会议点评》）。以上多个政策的逐步出 ♑台或给2023年的中国经济带来重要托举，中金宏观组认为如果疫 ♋情的影响显著下降，经济内生动能将加速复苏 ✍，前期积累的储蓄有望 ➨较大程度地转化为需求 ⛪，政策乘数效应也会改善，政策力度或适度减 ❤弱，全年经济增速可能达到 6.7%左右，通胀全年均值或达2.2%以上（详细参考《宏观经济2023年展望：“非典型”复苏2.0》）。我们认为中国经济的强劲复苏或能给2023年人民币汇 ☽率提供升值压力。
本报记者 陈水 【编辑:许昭 】
