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刘郁围绕“政府债务的昨天、今天和明天”发表演讲，一方面 ➡分析了债务形成的原因及债务压力显现的主要表现，认为地方存量债 ♎务的根源在于，过去的部分投资，投入到了回报偏低的项目，并未形 ⏲成真正的可以带来现金流的资产。有债务而无项目现金流 ☻，需要财政 ♍提供还本付息的资金，是个别地区债务压力大的根源。另一方面也分 ☾析了债务化解的方法：海外政府处理债务问题 ❤，一般通过降低利率的 ❌方式，美国、日本和欧元区，通过零利率甚至负利率，将付息压力降 ⛻到可接受的水平。拉长时间来看，通胀也可以稀释债务，因通胀上行 ⛄时财政收入增长，往往超过新增债务融资利率上行的影响 ⛴。而我国选 ⛳择了与海外政府不同的第三条债务化解之路，试图通过严控增量+化 ➢解存量，有效稳定了宏观杠杆率。刘郁认为，展望未来，政府相关债 ⛴务压力的释放，预计仍将通过置换进一步降低存量债务利息负担（地 ♋方政府债或者金融机构置换）；同时增量资金投到回报率相对较高、 ♋又聚合直播live盒子有经济效益和社会效益的项目，在发展中解决债务问题 ♎。
2023年1月份销售简报披露以来，公司新增加开发项目1 ♈个，公司无新增物流地产项目。
本报记者 姬玉 【编辑:泉谷茂 】
