建发房产
、绿城中国的权益拿地金额位居行业前五。
本周新房销售环比持续上升，同比下降，一线城市环比改善幅度最大。本周（9.16-9.22）35个城市商品房成交合计379万平米，周环比+31%，周同比-23%。其中：一线城市周环比+61%，周同比-28%；二线城市周环比+26%，周同比-14%；三四线城市周环比-8%，周同《十大买球平台排行榜》比-68%。
本周二手房成交同环比均上升，二线城市环比改善幅度最大。本周（9.16-9.22）15个城市二手房成交合计187万平米，周环比+16%，周同比+5%。其中：一线城市周环比+7%，周同比+11%；二线城市周环比+20%，周同比+3%；三四线城市周环比+11%，周同比+17%。
二线城市放开限购加速落地，趋势已蔓延至一线城市。根据我们的不完全统计，近期已有嘉兴、沈阳、大连、南京、兰州、济南、青岛、福州、郑州、合肥、武汉、无锡、中山、长沙等城市全面取消限购，天津、深圳、苏州、厦门、西安、广州等城市取消部分限购措施。我们认为当前二线城市放开限购正持续加速落地，同时放开限购的趋势已蔓延至一线城市，广州打出一线城市放松限购“第一枪”。后续更多二线城市将持续取消限制性政策、出台需求端支持政策，其余一线城市或有望跟进取消外围限购。
央行信贷新政见效，百城二套房贷利率顺势下降。根据贝壳研究院，9月百城首套房贷利率平均为3.9%，环比持平，同比下降25bp；二套房贷利率平均为4.57%，环比下降24bp，同比下降34bp。银行平均放款周期20天，较上月缩短1天，维持高速放款水平。二套房贷利率下降幅度分城市能级看,一线城市下降8bp至4.95%；二线城市下降26bp至4.55%；三四线城市首套房贷利率下降25bp至4.55%。8月31日，央行发布新政：首套房贷利率下限维持LPR-20BP不变，二套利率下限调整为LPR+20BP，目前政策落地已初见成效，一线城市中广州首二套房贷利率分别降至4.1%、4.5%，起到带头作用。当前仍有部分城市二套房贷利率高于政策下限，仍具备下降空间，预计后续有望跟进政策下调房贷利率，百城房贷利率有望继续下降。
宽松政策对市场提振不佳；三四线城市恢复力度弱；多家房企出现债务违约
