格隆汇2月4日｜阿波罗全球管理公司公布第四季度业绩，净利润同比增长15%至13.6亿美元，合每股2.22美元，分析师预期为1.89美元。在信贷策略和财富产品的推动下，第四季度获得330亿美元的资金流入，资产管理总额增长15%，达7510亿美元。该公司设定的目标是到2026年资产管理规模达到1万亿美元，到2029年达到1.5万亿美元。
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从短期看，“房抵贷”似乎是花了一小笔钱，省了一大笔利息 ⚓。比如，如果真如上述贷款中介所言，消费者一笔200万的房贷转 ♈抵押贷需支付大概6到8万的费用 ⛲，按2%的利差来算每年减少4万 ⏩的567彩票最新软件利息支出 ❥。但从长期看，由于大多房抵贷规定每年归本 ➥，很多客户 ♏需垫资过桥 ♌，而过桥利率一般较高 ♌，以月利率2%来算年化就高达24%，这样算下来，贷款利率远高于房贷利率 ♐。倘若所抵押的房产价 ➠值变低，实际资金成本会更高。
地产行业在经历了2021及2022年的下行阶段后，处于 ♍供给侧改革的时期。房企现金流经历极端考验 ☺，出险房企数量不断增 ⏳加，房企通过处置资产、少（不）拿地等自救方式来稳定现金流。2022年，克而瑞数据显示TOP100房企全年累计销售规模同比 ♒下降41.6%，近9成房企深陷负增长困局 ♌，4成房企降幅超过50%。销售不止跌，房企内生现金流无法有效运转，房企风险仍待释 ⛼放，行业压力仍然存在 ♌。从房企现金流流向看 ⛻，融资政策有反转，但 ⛲目前仅限优质房企；需求政策宽松 ⏪，不过销售仍在磨底，而保交付下 ➡建安支出成为优先项及刚性支出，此外房企债务偿还仍是以时间换空 ❦间，房企在等待销售反弹，依赖自身现金流偿付。
本报记者 郭文涛 【编辑:赵立新 】
